物业公司水电做账依据(的物业管理费和水电费计入什么科目)

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  好顺佳集团

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  2023-03-27 18:23:37

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  3864

银行存款xxxx

2、业主收到应支付水电费的现金时，

借：现金x

贷项：其他应收款----业主水电费专家x

3、提前收到某业主500时：

借五百元现金

:预付收据----预付水电费[某人]500

4、某人月水电费150，应结转：作为账户

:预付款----谁借150

贷项：其他应收款----业主水电费专家150

房地产公司代收的水电费，应当按照销售货物适用的税率开具增值税发票。 增值税的征收通常包括生产、流通或消费过程的各个阶段，是根据增值或价差计税的中性税，理论上指农业各产业领域(种植业、林业和畜牧业)，包括采矿业、制造业、建筑业、交通和商业服务业等

可以索取收据。 这不属于代理支付。 是房地产公司******自来水。 文件依据： 《财政部 关于简并增值税征收率政策的通知》 税) 2014 ) 57号)和《财政部关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》 税) 2009 ) 9号)文件规定：一般纳税人自来水公司销售自来水采用简易办法按照3征收率征收增值税

上述政策实行“自来水公司”方可实行“按3征收增值税”，其他非自来水公司一般纳税人销售水费税率为13，可抵扣向自来水公司收取3征收率的特价券。 2 .营改增问题(1)自来水公司、电力公司向物业管理公司开具发票，物业管理公司以自己名义向住户开具发票，是******水、电的行为，应当分别按照税率或者征收率缴纳增值税。

一般纳税人、销售水费税率为13，销售电价税率为17； 小规模纳税人、售水、电价征收率均为3。

)2)一般纳税人物业管理公司，取得自来水公司、电力公司向物业管理公司核发专用权证，征收率为3，对外销售水费税率为13。