链家公司的会计做账流程(房产中介财务流程有哪些呢)

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  好顺佳集团

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  2023-02-21 09:32:55

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根据公司财务会计制度，实行收支两条线。房产中介公司的业务比较简单，无非就是买卖房屋和出租房屋。交易成功时，核对房屋买卖合同或房屋租赁合同签订的中介费，为客户开具发票，并将发票存根连同合同作为原始票据记入收入账户。

一、核算流程和步骤如下：

1、根据出纳转来的各种原始凭证进行审核，审核无误后，编制记账凭证。

2.根据会计凭证登记各种明细账。

3.月末制作计提、摊销、结转记账凭证，汇总所有记账凭证，编制记账凭证汇总表，根据记账凭证进行汇出。

1.费用性房地产会计的会计处理

报销。相关业务人员的签字，部门负责人的签字，然后由会计部门的相关人员审核，最后由签字机关负责人签字，由出纳支付。制作出纳记账凭证。

2.房地产行业的大致情况同上。工程发包时只支付工程款。有的企业由会计部门会同工程部按定额或形象进度计算工程进度，并以此支付工程款。有的企业只由工程部计算工程进度，相关人员签字后支付工程款。《建筑会同》，其实就是一个会计，用完工百分比法来确定收入。

3.出纳只做与资金收付有关的记账凭证，并据此核对现金簿和存款日记账。

4.会计凭证应当经会计部门有关人员审核。

5.会计部门的有关人员应汇总记账凭证，进行试算平衡，记账。

6.会计部门有关人员应编制转账凭证。由会计部门有关人员审核，然后记账。

7.填写会计报表和税单。

论房地产业会计科目的设置。房地产业的会计科目与一般制造业基本相同。一般货币基金、交易所等。被使用。不同的是：

企业一般不会用：预付款和预付款。房地产行业用的就是这两个科目。工业的“生产成本”，房地产业改为“开发成本”。下设六个二级科目，即：

1.土地出让、拆迁和安置补偿

2.施工前成本，

3.基础设施工程费用，

4.建筑安装工程费用、

5配套设施工程费、

6.开发开销。

一般房地产行业按照项目和开发时期设置三级科目。(必须注意的是，在成本核算方面，最理想的核算方法是按建筑计算成本，以建筑面积作为分摊混合费用的依据。但在实际工作中，由于相关人员和费用都是包的形式，同期开发的楼盘基本相同，所以很难按照上述方法分摊，所以可以按照项目和开发期计算费用)。企业的“库存商品”改为“开发产品”；“制造费用”改为“开发间接费用”。

2.再说说税费吧。由于房地产开发的产品周期较长，按照会计准则的要求确认收入通常需要较长的时间。但是，国税是不能延期的。因此，相关税法规定，营业税及附加应按照企业收取的预收款项作为计税依据计算缴纳。换句话说，房地产行业卖期房，就开始交税了。此外，企业所得税和土地增值税要按照一定比例预缴，房地产行业也要缴纳土地使用税。项目开发时，应结清并缴纳土地增值税。

会计核算前，首先要了解公司的业务，对可能的会计科目有所了解。

第一步：接受原始凭证

当本月所有凭证录入完毕后，记账凭证将被结转，表示本月的交易已经结束。

第四步：和解。

所有凭证录入结转后，就要开始对账，这是会计最害怕的阶段，因为一分钱可能要花好几天，而且要保证账、账、凭证一致。

第五步：报告

对账完成后，就要开始做各种财务报表了。这个数据的要求是相当严格的。这是给公司高层领导的。财务报告可以反映本月的经营状况。

第六步：将凭证归档。

打印出会计凭证，与原始凭证一一对应，然后将凭证装订成册，归档备查。

这是记账的详细流程。希望能帮到你。

会计是指会计人员进行会计处理的过程。从记账开始到结算的整个过程和环节称为会计，是指会计人员进行账务处理的过程。很多新会计伙伴不知道怎么做会计。让我们来看看。

1.先填写记账凭证，再粘贴原始凭证。

2.然后是日记，还有总账的填写。

3.主要负责公司的成本核算、成本分析、固定资产账户、部分总账、应付账款和国内销售应收账款。

4.负责相关报表的提交，现金和支票的管理，财务档案的整理和装订，以及上级交办的其他任务。

5.妥善保管现金、收据和财务专用章，不得丢失，认真填写相关财务凭证，做到字迹工整，易于辨认。