公司房产过户如何做账(公司产权过户怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-03-02 09:03:10

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根据股权转让合同入账，一般会计分录：借款：实收资本-原股东；贷款：实收资本-新股东。股权转让金可以不通过公司账户。

法律基础：

淑明浩123第71条

有限责任公司的股东可以相互转让其全部或部分股份。股东将股份转让给股东以外的人，必须得到其他股东的过半数同意。股东应当就股权转让事项书面向其他股东征求同意，其他股东自收到书面通知之日起30天内未答复的，视为同意转让。其他股东一半以上不同意转让的，不同意的股东应购买该转让的股份。不购买被认为同意转让。股东同意转让的股份在同等条件下，其他股东享有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商决定各自的购买比例。如果协商失败，转让时将根据各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定，来自其规定。

企业单位在财务会计中清算应收账款的过程中，如果对方客户(即应收账款拖欠者)以不动产偿还债务，则财务会计中会计分录将扣除固定资产帐户-住房和建筑物(按估价值入帐)、累计折旧(估价价格和应收账款之间的差异)，扣除应收账款。

一般国家规定成本税如下。签订买卖合同后，如果想改造房子，必须到当地房屋管理局申报重新测量。 元/平(买方负担)。

地税局：以原来的契税表(或当初参加住房开放时开的国有住房收入专用收据)开名期为基准，购买未满2年的销售，房主需缴纳交易价格的 营业税、个人所得税的1。两年到五年只需要缴纳1的个人所得税。超过5年不需要缴纳费用，但家庭购买超过1套的仍然需要缴纳个人所得税。印花税：买卖双方各承担成交价的 ，都是千分之一。财政局：契税：交易房价 (买家承担)房管局：交易手续费6元/平方米(每笔交易3元/平方米)产权登记费(即新证工本费80元)买家承担

借方：固定资产清理

累计折旧

贷方：固定资产

借方：银行存款/应收款

贷方：固定资产清理

借方：固定资产清理

贷款：缴纳税金-缴纳营业税

借方：营业外支出-处置非流动资产的费用

贷方：固定资产清理

公司的全部转让、房地产及土地处置按固定资产处置进行会计处理，首先将固定资产账面价值转移到固定资产清算，转让的税金记入固定资产清算的借方，获得的收入以固定资产贷方入帐，因此处置的房地产不能按估价值入帐。

首先要处理历史问题、折旧、固定资产等