装修公司一定要代账吗(装修物业管理费该业主出还是装修公司)

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  好顺佳集团

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  2023-03-01 10:31:36

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根据羊毛出在羊身上的理论。

你如果让装修公司出例如保证金，人员出铺卡费，装修公司一定会增加装修结算款的。

如果是都协商完价格，最后要签合同了（忽然想起来）虽然不影响最终结算款，装修公司为了促成合同也会满口答应。但最终会在材料费里用次品更换选定材料。

就是说你以为自己占便宜了，其实不一定。

答，装修款应该付给公司。在和装修公司签订了装修合同之后，这时候就应该缴纳装修款了，一般情况下先预付60，在装修工程进行一半的时候，再付30装修款，在工程全部完工之后，最后付10的尾款。这些款项是全部要付给公司的，装修工人是受公司安排进行施工的。

装修过程中发生的水电费一般由业主自理，装修合同中有这一部分说明，如果超出一定界限，装修公司也要承担相应的费用，各地装修合同不一样，依据不一。

水电改造准备工作做为装修基本准备工作之一，直接关系到将来居住的舒适程度及安全性能高低。水电工程在装饰工程完成后表面大多数是看不见摸不着的，一旦出现大的隐患损失都比较大。

从设计思想方面必需把握安全性与舒适性并重的原则，做到有的放矢，避免造成后期损失。

装修业是缴纳营业税的企业，已经开具了全额发*票，就不能再开，你公司是出资方，既不能开具，也不能找别的公司或者税务局开。既然各自承担一般费用，最好的办法应当是叫装修公司分别开具发票，这对装修公司来说没有任何损失，应该不难。如果你们一定要采取全额付给你公司，再转给商场，把事情搞复杂了，因为有一方只能用复印件加盖装修公司鲜章后入账，并且遇税收检查时，还需要请存有发票原件的一方配合调查。

这种行为类似摇色子，可大可小，但也有可能直接豹子，通杀。

不是说现在行业风气差，也不是说某些人素质低。

而是装修一定要做好监工才不会被坑，当然，有时候装修师傅也不是故意的，但是人总会犯错，且自查很难看出错误，这个时候监工的作用就体现出来了。

除了以上这些，监工还可以防止装修工偷工减料的行为，让装修过程和结果更完美。

监工这个角色一般人都是业主自己当，虽然大部分人专业知识可能并不高，但不否认业主本人地的确是监工的合适人员，毕竟自己的房子，自己监工也会放心许多。

但像题主您这样的情况，如果真的没时间去，我建议你也请一个专业的监工，且这个人不用同装修公司一个公司，或者他们之间合作很好的公司，这样也可以规避风险。