转让公司房产怎么做账(公司出售楼房怎样做账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-02-22 08:40:10

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企业销售自用住宅，其会计处理如下。

借方：固定资产清理

累计折旧

贷方：固定资产

接受销售金

借款：银行存款

贷方：固定资产清理

缴税：

借方：固定资产清理

贷款：要交税

结转损益净额：

借方：营业外收入

贷方：固定资产清理

公司车辆转让给个人属于固定资产处置，具体财务处理如下。如果企业以出售、转让、报废或损坏、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等方式处置固定资产，会计处理一般会经历以下几个阶段：

首先，固定资产转入整理。固定资产转入清算时，固定资产的账面价值、固定资产清算帐户、累积折旧、累计折旧帐户、估算的减额准备金、固定资产减额准备金帐户、固定资产的账面余额、固定资产贷项。

第二，发生的清洗费用。借记固定资产清理过程中发生的相关费用和应支付的相关税金、固定资产清理帐户，贷记银行存款、应税大象税等。

第三，销售收入和残余等的处理。企业收回固定资产出售的价格、剩余价值、变价收入等，就要消耗清算支出。根据实际收到的销售价格和剩余边价收入等，借记银行存款、原材料等科目，贷记固定资产整理科目。

第四，保险赔偿的处理。企业需要计算或领取的损失是保险公司或过失人需要赔偿的损失，应减轻支出，借记“其他应收款”、“银行存款”等科目，贷记“固定资产清算”科目。

第五，清算纯损益处理。固定资产清算完成后的净损失属于生产运营中正常处理损失，借记“营业外支出3354处置非流动资产损失”账户，贷记“固定资产清理”账户。生产经营中自然灾害等异常原因引起的“营业外支出——紧急损失”账户借记“固定资产清理”账户。固定资产清理完成后，净利润借记固定资产清理帐户，贷记营业外收入帐户。

根据股权转让合同入账，一般会计分录：借款：实收资本-原股东；贷款：实收资本-新股东。股权转让金可以不通过公司账户。

法律基础：

淑明浩123第71条

有限责任公司的股东可以相互转让其全部或部分股份。股东将股份转让给股东以外的人，必须得到其他股东的过半数同意。股东应当就股权转让事项书面向其他股东征求同意，其他股东自收到书面通知之日起30天内未答复的，视为同意转让。其他股东一半以上不同意转让的，不同意的股东应购买该转让的股份。不购买被认为同意转让。股东同意转让的股份在同等条件下，其他股东享有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商决定各自的购买比例。如果协商失败，转让时将根据各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定，来自其规定。

1、20转让企业房地产需要缴纳的税金为增值税(5月1日以后)、城市建设税、教育费追加、地方教育费、印花税、土地增值税、企业所得税，205月1日以后营业税改为增值税。2.政策税收标准：(1)增值税、一般纳税人数量也是4月30日前购买的，按5征收率缴纳，5月1日以后购买按11税率缴纳。小规模纳税人按5的征收率缴纳。(2)城市建设税、教育费追加和地方教育费分别按增值税的7、3和2缴纳。(3)印花税、购买金额 贴花。(4)转让土地增值税、房地产转让所得收入，扣除法定扣除项目金额后，以增值额为计税标准，增值额为20低于50的部分，税率为30，增值额超过200的部分按60税率征税。(5)企业所得税、电场房地产收入并入企业利润，共同收税。3、见法规：(1) 《公司法》。(2)淑明浩123。(3)如何增加教育费和管理地方教育费。(四)印章义务暂行规定。(五)土地增值税暂行规定。(6)企业所得税法。

企业销售、转让、处置投资性房地产或发生投资性房地产损坏时，应将处置收入扣除账面价值和相关税费的金额计入当期损益。其中，实际收到的处置收益包含在其他业务收入中，处置的投资性房地产的账面价值包含在其他业务成本中。