租赁公司的财务怎么做账(企业租赁费账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-02-21 09:31:46

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租赁费怎么处理：要看租金是多少，用途是什么。正常情况下，是预付的费用。最便捷的方式就是直接计入管理费。租赁费是指企业为经营场所、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等支付的费用。租赁出租。

租赁会计处理的具体步骤

方法/步骤

数字一（one）

/3租赁最大的特点是承租人出租资产只是为了获得资产的暂时或短期使用权，而出租人只是收取租金收入而不转移资产的所有权，仍然承担所有权带来的风险和报酬。

2

/3出租人的会计处理1。承租人的租赁资产应当与自用的固定资产分开核算；2.租赁资产的折旧费和维护费应等于自住固定资产的折旧费，维护费的会计处理方法；3.经营租赁资产的折旧费也应单独核算，但经营租赁资产的维修费应在“管理费用”科目核算。租赁费用确认时，应借：应收账款/其他应收款及其他借款：主营业务收入/租赁收入及实际收到的其他款项：应收账款/其他应收款及其他借款：银行存款/库存现金等。

3

/3承租人的会计处理1。经营租入的资产不计入固定资产，不计提折旧；2.租赁费用可直接进入“管理费用”科目；3.租赁资产的维护费用计入当期费用。4.承租人负担的租入固定资产的改良支出，应当在租赁期内平均摊销，租赁期不足一年的，计入“待摊费用”，租赁期超过一年的，计入“长期待摊费用”或者“递延资产”。待摊费用/长期待摊费用/递延资产等贷款；其他应收款等贷款；管理费用/销售费用等借款。

如果是经营租赁，租赁时不需要进行会计处理，只有支付租金时才需要进行会计处理：

借：工程建设-租赁费

贷款：现金(或银行存款等。)

审核原始凭证-编制记账凭证-登记现金存款日记账-登记明细账-汇总记账凭证-登记总账-报表-申报纳税。

每月会计流程：

1、根据出纳转来的各种原始凭证进行审核，审核无误后，编制记账凭证。

2.根据会计凭证登记各种明细账。

3.月末计提、摊销、结转相关成本费用，汇总所有会计凭证，编制会计凭证汇总表，根据会计凭证汇总表登记总账。

4.结账和对账。做到账卡一致、账账一致、账账一致。

5.编制数字准确、内容完整的会计报表，并进行分析和说明。

6.将会计凭证装订成册，妥善保管。

汽车租赁公司取得收入时，会计处理为，

借：应收账款等科目，

贷款：主营业务收入，

应交税费—应交增值税(销项税)。

成本结转时，会计处理为：

借：主营业务成本，

贷：累计折旧。

报销费用时，会计处理是：

借：管理费等科目，

贷：库存现金等科目。

交：房租，借：营业费用。

贷款：现金或银行存款

收租金：借现金或银行存款：

贷款：营业外收入

出租人对融资租赁的会计处理如下：租赁期开始日，出租人应当将最低租赁收款额与租赁开始日的初始直接费用之和作为融资租赁应收款项的入账价值，同时记录无担保余值；最低租赁收入、初始直接费用和无担保余值之和与其现值之间的差额被确认为未实现融资收入。关于融资租赁业务的税务处理，《*********************税明号123号》(国税函〔2000〕514号)规定，经中国************批准的单位的融资租赁业务，不论租赁物的所有权是否转移给承租人，均按税明号123号的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事融资租赁业务，租赁物所有权转移给承租人，征收增值税，不征收营业税；租赁货物所有权未转移给承租人的，征收营业税，不征收增值税。下面举例说明出租人未取得融资租赁权的租赁业务的会计处理和税务处理。判断租赁类型：租赁期届满，租赁设备的所有权转移给承租人，符合新租赁准则第六条第一款的要求，应认定为融资租赁。由于租赁合同约定的设备所有权最终转移给了租赁企业，根据税法规定，柯睿公司的租赁行为应缴纳增值税。关于纳税义务时间的确认，根据《书明号123》，对于赊销或分期付款销售的货物，为合同约定的付款日期。租赁开始日的会计处理最低租赁收款额=租金行使优先购买权支付的期数。1.每月确认融资收入时，借：应收融资租赁贷款：融资租赁资产递延收入2。收到第一笔租金时借：递延收益——未实现融资收益贷：主营业务收入3354融资收益贷：银行存款贷：应收融资租赁贷：主营业务收入贷：应交税费3354应交增值税(销项税额)