房产公司的房子分给股东怎么做账(公司股东分红是怎么做账的)

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  好顺佳集团

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  2023-02-16 15:34:10

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  4260

这个问题的答案如下：

1.股东分红应区分为现金分红和股票分红。

(1)现金股利的会计处理

宣布向企业公司分配现金股利时

借：利润分配-未分配利润

贷：利润分配-应付股利

借：利润分配-应付股利

贷：应付股利

需要注意的是，向自然人股东支付现金股利时：

借：应付股利

贷：银行存款

应交税费-应交个人所得税

向法人股东(居民企业股东)实际支付现金股利时：

借：应付股利

贷：银行存款

居民支付给股东(居民企业)的股息所得为免税投资所得。

(2)股票股利的会计处理

宣布下列事项时，会计处理与现金股利相同：

借：利润分配-未分配利润

贷：利润分配-应付股利

借：利润分配-应付股利

贷：应付股利

发放股票红利时：

借：应付股利-转换为股本的股利

贷款：股本

同时，应缴纳个人所得税：

借：应付股利

贷：银行存款

应交税费-应交个人所得税

2.对于自然人股东，无论是支付现金股息还是股票股息，都应按20的税率缴纳股息个人所得税。

3.公司股东固定在非居民企业的，在支付股息时，按照10的税率缴纳非居民企业股息所得税。有税收协定优惠税率的，可以依法申请税收协定优惠税率。

当然可以。

公司买的房子可以赠送给股东。但需要召开股东会，根据股东会决议缴纳相关税费，然后去住房和城乡建设局办理变更登记。

如何办理股权转让给股东？首先，全体股东要做出同意将商品房转让给某一个股东的书面声明，并做出有效的、公平的声明，以获得公平的陈述。

其次，要对该商品房的房地产价格进行评估。房屋所有权证书的转让应当在房地产交易所办理，国有土地使用证的转让应当在土地管理部门办理。在具体办理过户手续时，应向房地产管理部门提供以下资料：1。房屋所有权证原件、国有土地使用证原件、受让人身份证复印件。2.商品房房地产价格评估报告。3.交易合同、全体股东同意将该商品房过户至某股东名下的书面声明及其公证书。有了以上资料，就可以去房产管理部门办理房产证过户手续了。

需要召开股东大会，根据决议去住房和城乡建设局办理变更登记，具体费用咨询住房和城乡建设局和税务局。

据舒明浩123

第一百零五条本法和公司章程规定公司转让、重大资产转让或者对外担保必须由股东大会决定的，董事会应当及时召开股东大会，股东大会对上述事项进行表决。

参考以下费用。

转让费计算表

一年或五年内买房名下无房产。

、契税=评估价的1=营业税的1=评估价的 =评估价的3=0交易费=6元/勘测费= 元/登记费=90元。

以上144的契税=评估价的 ，个税=评估价的1，营业税=评估价的 ，评估费=评估价的3，交易费=6元/平方米勘测费= 元/平方米注册费=90元。

3.超过144的契税=评估价的3=营业税的1=评估价的 =评估价的3=0交易费=6元/测绘费= 元/登记费=90元

两到五年内，买家名下有房产。

契税=评估价3个税=评估价1营业税=评估价 约

以上契税=评估价的3=评估价的1=商号(评估价-税单原件)* 评估费=评估价的3 0交易费=6元/m2测绘费= 元/m2登记费=90元。

四五年后，买方名下有房产，卖方名下也有房产。

—144契税=评估价的3=评估价的1=评估价的3=0交易费=6元/平方米测绘费= 元/平方米登记费=90元。

2.超过144的契税=评估价的3，个税=评估价的1，商号=(评估价-税单原件)* 评估费=评估价的3 0交易费=6元/m2测绘费= 元/m2登记费=90元。

五五年后，买方名下没有房子，卖方名下唯一的房子。

以下契税=评估价的1=评估价的3=0交易费=6元/m2测绘费= 元/m2登记费=90元。

以上144的契税=评估价的 =评估价的3=0交易费=6元/平方米测绘费= 元/平方米登记费=90元。

以上契税=评估价的3=(评估价-税单原件)* 评估费=评估价的3 0交易费=6元/测绘费= 元/登记费=90元。

先确定房子的公允价值，需要评估，然后验资入账。入账价值超过持股比例的，盈余部分计入资本公积。同时，该房产应移交给房管局。

折旧实际上是税务机关对企业固定资产的价值，作为费用抵扣应纳税所得额的折扣或许可。通过折旧，将固定资产的价值逐步转入营业费用，从而减少应纳税所得额，完成固定资产的价值补偿。作为投资人，如果你取钱，除了按照账面股东权益分配收益，还要考虑实际的资产净值。对于固定资产，不仅要看账面价值，还要考虑评估价值：评估价值是否与账面价值相当。因为累计折旧是固定资产的备抵账户，如果不进行资产评估，累计折旧可以作为股东权益，但前提是固定资产要按原值计价。否则，固定资产只能按净值计价。主要因素是原价、预计净残值和预计使用年限。公司一般使用年限平均法计提折旧。年折旧额=(原值-预计净残值)/预计使用年限。因此，预计净残值越小，预计使用寿命越短，计提的折旧越多。相反，报表hi表明净残值越大，预计使用寿命越长，计提的折旧越少。