房产公司未售房子怎么做账(公司出售楼房怎样做账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-02-16 15:34:10

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  1930

企业销售自用住宅，其会计处理如下。

借方：固定资产清理

累计折旧

贷方：固定资产

接受销售金

借款：银行存款

贷方：固定资产清理

缴税：

借方：固定资产清理

贷款：要交税

结转损益净额：

借方：营业外收入

贷方：固定资产清理

网络更新有时跟不上，或者家里手续不办完也不能下线。

如果想最真实地了解家的情况，最好去正规的大众开场白。虽然有收费，但信息准确度相当高，如果能在现场看到房间，就必须看现场。光看视频照片也不能确认家里有没有缺陷，有没有不喜欢的地方。(莎士比亚，莎士比亚。)

1.企业要缴纳物业费，作为办公经营用住宅的物业费，计入期间费用。生产现场的物业费要计入间接费用。会计分录：

借方：管理费/销售费/间接费用等科目产费

贷款：银行存款/库存现金

2.房地产公司收取物业费，计入主营业务收入，会计项目：

借方：银行存款/库存现金

贷款：主要业务收入

物业费是指房地产人、使用人委托房地产管理机构提供居住区内住宅公共建筑和设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等日常维护、维修、保养和其他与居民生活相关的服务的费用。

总的来说：生产成本结转为库存商品，库存商品结转为主要业务成本。但是什么是“库存”，仓库里也有。你把车间已经收到的生产成本(直接材料、直接人工、间接费用、燃料等)结算为库存商品，销售时将销售部分的库存商品移交给主营业务成本。

你的理解基本正确！将生产可接收部分的商品的生产成本结转为库存商品(一般不销售)。然后将月末出售的库存商品结转到主营业务成本(相当于主营业务收入的商品)。

我很乐意为楼主回答这个问题！

一般有两种情况，一种是已经完成了。一个还在建设中。

1、房子已经完工

房子完工后，开发商就不必对房子进行大投资了。这对购房者没有太大影响，一般来说购房者可以顺利入住。这时，购房者就像正常贷款买房一样，只需按期还钱。

但是购房者通常需要注意的是，此时房子的房产证还没有办理。购房者首先要看政府是否******了政策，如果政府集中统一处理，就更容易了，如果没有业主，就要通过自己的方法处理。当然，这个过程很复杂，很辛苦，单位拿到房产证，保护自己的权益，还是要做出这样的努力。

房子还没有完工

如果你购买的房子还没有完工，还在期房贷款阶段，双方都没有履行合同，购房者将无法享受房子的所有权。但是，如果购房者已经全额支付，你购买的房子被排除在破产财产之外，购房者可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。(大卫亚设)。