代建资产并账(代建项目为什么是存货)

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  好顺佳集团

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  2023-02-13 11:19:05

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建设工程的核算除用于“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外，还用于两个专业账户：“工程施工”、“工程结算”，因此未完成的“工程施工”月末计入资产表的“库存”科目

工程结算(是指企业按照建设合同约定向业主进行结算的累计金额，该账户可以按照建设合同详细计算。 期末余额一般将企业完成建设合同并结算的累计金额反映在贷方。 合同完成时，该账户余额应与相关工程的工程施工账户相抵

受托人符合代建住房规定条件的，其取得的发票均为委托人名下的发票。 当然，由此形成的成本费用实质上是为委托人代为结算管理，与其自身的开发经营业务无关。 受托人不需要计算该项目的经营收入和经营成本，也不用质疑代建住房收入和成本是同价的。 但按照合同约定，受托人的代建手续费收入应按经营业务收入计算，发生的支出应按期间费用计算。

受托方为代建行为，在科目设置上，由“开发成本---代建房屋”筹集的成本费用建设完成后转入“开发产品---代建房屋”科目与委托方进行结算。 受托方只收取管理费，不垫付资金，全部房地产建设成本由委托方自行承担的，受托方无需承担房地产成本结转，只凭其收取的管理费收入确认收入并收取

项目单体结算可以在自己单位的预算部结算，也可以向造价咨询公司结算。

首先，基建会计是会计核算的重要分支部分。 涉及建设会计核算、建设项目投资控制、概算执行控制，以及招标管理、合同谈判、合同管理、工程量价格审核、竣工结算及财务结算等相关事项。 另外，企业建设期间需要投入大量资金，要明确会计账目，相应地制作账本，两者相结合，方便查询。

此外，建设会计应掌握各流程的各项批准文件和明细附表。 特别是将最后批准确认的建设投资计划作为建设财务筹资、使用资金、会计核算的依据，没有合规合法的计划，建设会计应当进行监督，督促有关部门下达计划，没有正式计划，停止建设资金支出，决不能先行行动一切建设经济活动必须有文件和合同，所有需要存入建设会计的款项必须有文件和合同资料提供给会计人员。 所有建设费的工程预付款、设备购置预付款、土地购置、勘测设计、监理等活动都应当有合同。 合同条文必须符合国家法律、法规，所有合同必须提交会计部门以便在付款时进行监督。

事业单位建设和大账是“合并账”，企业的合并报表是“合并表”，无论是大账还是合并报表，对一个企业的影响都非常大。

代建是代别人建设的项目，也就是这个项目上属于别人的，由我们承包给他人建设再交给他们。 代建工程的费用全部计入主营业务成本，不能直接计入项目费用的一般分配或企业业务成本。 计算依据是施工队送来的各种材料发票和人工工资。 科目收到工程款发票计入主营业务和收入，费用发票计入主营业务成本。 代建中的税务一般只涉及部分营业税、城建税、所得税。