融资租赁和代理记账,融资租赁记账方式

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  好顺佳集团

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  2023-02-23 11:12:27

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木木老师，融资租赁售后回租业务，出租方怎么做账

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融资租赁固定资产出租方应设立哪些会计科目

在《企业会计准则——融资租赁准则》。对于出租人，应设置 "应收融资租赁款， "融资租赁固定资产及服务和 "——未确认融资收入及递延收入，属于资产、资产和所有者 股权分别。

对于融资租赁固定资产，会计处理如下:在《企业会计准则——融资租赁准则》，对于出租方，设置 "应收融资租赁款， "融资租赁固定资产和 "来自——的未确认融资收入、递延收入及"应该成立。

1.融资租赁下的资产在承租人的账面上作为自有资产核算，经营租赁下的资产仍在出租人的账面上。

2.融资租赁到期时，基础资产通常归承租人所有，经营租赁到期时，基础资产由出租人收回。

3.融资租赁可以被视为 "借款购买和销售，融资租赁公司为承租人购买资产提供资金，承租人在一定期限内偿还贷款。

借:固定资产-融资租赁

借:未确认的融资费用。

贷款:长期应付款

如果你是出租人，那么不要 不要记账。相关规定如下:

1.融资租赁租入的固定资产不计提折旧，但作为公司的固定资产管理，一般在固定资产登记簿中管理。唐 出租时不做会计。

2.收到租金并开具租赁发票后，进行租金收入处理。

3.转移固定资产并进行清理。

融资租赁时

借:固定资产——融资租入的固定资产。

贷款:长期应付款-应付融资租赁款

当支付租赁付款时

借:长期应付款——应付融资租赁款

贷:银行存款

当租约到期并获得所有权时，

借:固定资产——经营用固定资产。

贷:固定资产——融资租入的固定资产。

从企业租入的固定资产，应在租出后和费用支付时登记备查。

借:营业费用(管理费用、制造费用)

贷:银行存款

融资租入固定资产:

借方:固定资产(反映租赁开始日资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者)

未确认的融资费用(反映长期应付款与固定资产入账价值之间的差额)

贷款:长期应付款(反映最低租赁付款额)

如果有融资费，

借:固定资产

贷:银行存款

也就是说，融资费等初始费用要像购买固定资产的处理一样，计入固定资产的入账价值。

融资租固定资产和分期付款买固定资产很像。固定资产的入账价值反映的是现值，长期应付款反映的是你未来的现金流量(包括应付本金和利息)，未确认的融资费用(前两者的差额反映的是未来的应付利息)。以首次支付租金为例，使用固定资产将记录值乘以你目前使用的利率，得到当期的实际利息。这是借方:财务费用，贷方:未确认的融资费用。此外，租金通过借款支付:长期应付款和银行存款。之后，将长期应付款余额减去未确认融资费余额，得到下期期初未支付本金，而未确认融资费余额仍反映未支付利息余额。诸如此类。如前所述，融资租入类似于分期付款购买，因此出租人可以 t只是让你分期付清固定资产的买价(现值)，肯定会向你收取利息，而未确认的融资费是分期收回的利息，所以相对于承租方当然要包括财务费用。

(1)融资租赁下，承租人应将融资租赁的固定资产作为自有固定资产核算，并确认相应的负债。

(二)租赁开始日，企业应当以租赁资产在该日的账面原值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。

(3)租赁资产占企业总资产的比例等于或小于30%的，企业也可以将最低租赁付款额作为租赁开始日固定资产的入账价值。

(4)未确认的融资费用应当在租赁期内合理分配。在租赁设备达到预定可使用状态前，分摊的未确认融资费用应当计入租赁设备的工程成本。

举个例子

成立公司以融资租赁租用一套设备进行安装，设备安装时间为5天。设备总价为22万元(假设设备价格低于最低租赁款的现值)。根据租赁协议确定的设备租赁价格为267，000元，另外支付30，000元(包括租赁期满购买设备应付的价款)。根据租赁协议的规定，租赁价格分四年在每年年初支付，设备折旧年限为5年，折旧采用直线法计提(不考虑净残值)。租赁期满后，设备将移交给租赁企业。该企业融资租赁资产占总资产的40%。

(1)租赁设备验收并交付安装。

借:在建工程-安装工程(融资租赁设备)220 000。

未确认融资成本47，000

贷:长期应付款-应付融资租赁款 万元。

借:在建工程-安装工程(融资租入设备)30 000。

贷款:银行存款3万元。

(2)租赁设备安装完毕并交付使用。

借:固定资产——融资租赁固定资产25万元。

借款:在建工程-安装工程(融资租赁设备)25万元。

(3)每期支付融资租赁费时。

借:长期应付款-应付融资租赁款66 750

贷款:银行存款66 750

(4)每年计提折旧。

借:制造成本-一个车间-折旧费5万元。

贷:累计折旧5万。

(5)每年采用直线法分摊。未确认的融资费用

借:财务费用11 750

贷项:未确认融资成本11 750

(6)租赁期满，租赁资产的产权转移给企业。

借:固定资产——生产经营固定资产25万元。

贷:固定资产——融资租赁转入固定资产250 000A公司从X公司租入一套生产设备，租期4年。甲公司每年年底支付租金10万元。设备使用寿命仍为8年，合同签订日账面价值和公允价值均为35万元，按直线法计提折旧，无残值。该租赁业务，甲公司发生初始直接费用1000元，X公司发生初始直接费用2000元。租赁期届满，甲公司以500元的价格购入生产设备，预计该日租赁设备的公允价值为85000元。合同规定利率为10%。(不考虑与此租赁行为相关的所有税费)

(1)租赁开始日，承租方处理的会计分录:(具体计算过程略)

借:固定资产-融资租入的固定资产(初始直接成本与最低租赁付款额的现值两者中较低者)318，

未确认融资费用(借款人和贷款人数量)

贷:长期应付款-应付融资租赁款(最低租赁款)400，500。

银行存款(初始直接成本)1000

(2)租赁开始日出租人处理的会计分录:(具体计算过程略)

借:长期应收款-融资租赁应收款(最低租赁收款的初始直接费用)402，500。

贷款:融资租赁资产(账面价值)35万元。

未实现融资收入(借款人和贷款人数量)50500

银行存款(初始直接成本)2000

应特别注意抵消初始直接成本因素对未实现融资收入的影响。

这种情况下，需要减少未实现融资收益2000元，会计分录如下:

借:2000年未实现融资收入

贷:长期应收账款-融资租赁应收账款2000。

融资租入的固定资产实质上已经转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬。即使其所有权尚未转移，承租人仍能控制该资产，应将其作为自有资产处理，如折旧、减值等。但是，该固定资产不属于出租人。;除非出租人在租赁期满后收回租赁资产，否则不得折旧。

融资租赁公司从事保理业务和投资管理公司从事办理业务会计分录处理怎么做账呀

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老师好，想问下，融资租赁的设备，收到出租方的全款，那收款、融资租赁，分别要怎么做账

借:固定资产-融资租赁贷:其他应付承租人融资租赁的会计处理:1。租赁开始日借入的会计处理:固定资产——融资租入的固定资产(租赁资产的公允价值和最低租赁付款现值较低)未确认融资费用贷款:长期应付款——应付款融资租赁付款(最低租赁付款)2。初始直接费用的会计处理借:固定资产——融资租入的固定资产(初始直接费用)贷:银行存款等。3、未确认融资费用的分配:长期应付——应付融资租赁借款:银行存款借款:财务费用借款:未确认融资费用4。绩效成本借款的会计处理:管理费用及其他借款:银行存款5。或有租金的会计处理。或有租金占销售额的百分比，根据使用情况等计算。:借:销售费用贷:银行存款②或有租金是根据物价指数计算的:借:财务费用贷:银行存款由于或有租金的金额不确定，无法进行系统合理的分配，所以实际发生时，借记 "制造费用 "和 "营业费用和支出贷记科目如 "银行存款 "。6.租赁期满时的会计处理租赁期满时，承租人通常以三种处理租赁资产:(1)归还租赁资产。借:长期应付款——融资租赁款累计折旧贷款:固定资产——融资租赁转入固定资产(2)优先续租资产。承租人行使优先选择权续租的，应当视为租赁一直存在并作出相应的会计处理。到期不续租的，按租赁合同要求出租人支付违约金时，借:营业外支出贷:银行存款。(3)保留和购买租赁资产。当承租方享有优先购买权时，在支付购买价款时，将固定资产从 "融资租赁进入固定资产同时转到其他明细账户。