公司租入房屋再出租怎么做账(企业租房转租给其他公司如何做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-10 14:14:14

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企业租房转租给其他公司，账务处理分两步走。

本公司支付房租费时会计分录：

借...待摊费用（房租费）；

贷...现金或银行存款（某某某银存款）。

本公司收到其他公司交来租房租金时，其会计分录如下：

借...现金或银行存款（某某某银存款）；

贷...待摊费用（某房租费），但是值得注意的是，月底结转待摊费用时，只能将房租费的余额按照比例进行处理。

公司租来的房屋，又把部分出租了，会计分录如下：

1、确认部分出租的收入：

借：银行存款或库存现金

贷：其他业务收入

2、计提相关税金：

借：其他业务支出

贷：应交税费-应交增值税

贷：应交税费-应交城建税

贷：应交税费-应交教育费附加

贷：应交税费-应交地方教育费附加

租入 借：主营（其他）业务成本 应交税费——应交增值税（进项税额）（若不能取得专用发票，则一并计入成本） 贷：银行存款 租出 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）

相关分录如下:

租土地建厂房出租的分录,一般就是出租房;

因此，出租方:

借:银行存款或现金

贷:其他业务收入(收入)

如果是承租方:

借:管理费用

贷:银行存款

案例：

我公司以50万资金租入一块土地，在上边建造房屋，做会计分录：

先付租金的租期一年内的入待摊费用，租期一年以上的入长期待摊费用。

借：待摊费用或长期待摊费用

贷：现金或银行存款

然后按月摊销

借：管理费用或制造费用或营业费用

贷：待摊费用或长期待摊费用

向左转|向右转

扩展资料：

对外出租所取得收入：

取得的租金收入:

借:银行存款

贷:其他业务收入

计提增值税:

借:其他业务成本

贷:应交税金-应交增值税

缴纳营业税:

借:应交税金-应交增值税

贷:银行存款

租赁费如何账务处理：要看租什么，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

租赁会计账务处理详细步骤

方法/步骤

1

/3租赁最大的特点在于承租方租入资产仅为获取临时或短期使用资产使用权，而出租方只收取租金收入而不转移资产的所有权，仍然承担着所有权所带来的风险与报酬

2

/3出租人账务处理1、承租人租赁资产应区别自用固定资产，单独核算；2、租赁资产折旧费，维修费等应等同自用固定资产折旧费，维修费会计方法处理；3、经营租赁资产折旧费也要单独核算，但经营租赁资产维修费在“管理费用”科目中列明细科目核算确认租金费用时借：应收账款/其他应收款等贷：主营业务收入/租赁收入等实际收到资金时：借：应收账款/其他应收款等贷：银行存款/库存现金等

3

/3承租人账务处理1、经营租入的资产不计入固定资产，也不计提折旧；2、租金费用可直接入“管理费用”科目；3、租入资产维修费用计入当期费用4、由承租人承担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销，租期一年以内的计入“待摊费用”，租期大于一年的计入“长期待摊费用”或“递延资产”确认每期租金费用时借：待摊费用/长期待摊费用/递延资产等贷：其他应收款等摊销时借：管理费用/销售费用等贷：待摊费用/长期待摊费用/递延资产等支付租金时借：其他应收款等贷：银行存款/库存现金等