公司买的房屋怎么做账(老板用公司钱买个人房子如何记账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-10 12:41:03

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房屋是以公司名义购买的，应视为公司的固定资产——房屋及建筑物，契税及手续费计入固定资产原值。

如果这笔钱不是从公司账户支付的，它可以链接到其他应付款-个人账户。一般公司不需要偿还。不知道以后能不能转资本公积。请指教。

1.支付货款时借：在建工程贷：银行存款2。交契税、印花税、工本费、维修基金时借：在建工程贷：货币资金(银行存款或现金)3。交付使用时借款：固定资产借款：在建工程4。交付使用后的次月提取折旧：成本或费用等科目贷：以公司名义购房时的折旧说明1。该公司在中国注册。

2.公司不能购买商业贷款，只能在房产证发放后申请认证抵押。期限和利率与商业贷款不同。

3.公司产权房要变更到个人名下，必须买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4.公司产权的房子可以通过股权转让的方式转让，不需要经过交易中心，但这只是股权和实际控制人的变更。最合适的交易是公司名下没有其他房产和资产，否则不现实。

1.当支付购买价格时

借：在建工程

贷：银行存款

2.缴纳契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷款：货币资金(银行存款或现金)

3.当它交付使用时

借：固定资产

贷款：在建工程

4.交付后次月提取折旧。

借：成本或费用和其他科目

贷项：折旧

扩展信息：

以公司名义买房的注意事项

1.公司分为在中国注册的公司和在国外注册的公司。前一家公司不限制买房子的类型和数量，后一家公司不能买房子。如果其有办公室，可以办公室的名义购买非住宅房屋。

2.公司不能购买商业贷款，只能在房产证发放后申请认证抵押。期限和利率与商业贷款不同。

3.公司产权房要变更到个人名下，必须买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4.公司产权的房子可以通过股权转让的方式转让，不需要经过交易中心，但这只是股权和实际控制人的变更。最合适的交易是公司名下没有其他房产和资产，否则不现实。

房地产肯定是固定资产。购买后直接记入单位固定资产账户，全额付款记入银行存款，借款记入长期应付款。

借：固定资产

未确认的融资费用

贷款：长期应付款/银行存款

买房时，预定，借：预付款，借：银行存款。公司购入不动产后，需要通过固定资产账户进行核算，固定资产的增加由借方核算，也会导致货币资金的减少，资产的减少由贷方核算。本公司购买的房产的会计处理为：

借：固定资产-某某财产，

应交税费-应交增值税(进项税)、

贷：预付账款等科目。