公司租个人房租如何做账(公司租法人个人的房子怎么入账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-10 08:32:41

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公司租法人个人的房子凭房屋租赁合同和房屋租金发票入账。公司租法人自己的房子，也要与租其他人房子一样，先签订好房屋租赁合同，并根据合同约定，公司按时支付房租给法人，法人最好凭租房合同，房产证和个人身份证，去税务机关申请代开房租发票，再凭发票领取房租，以经得起检查。

公司租个人房租作为员工宿舍无发票不能入账。

（1）根据总账科目余额填列。

可直接根据有关总账科目的期末余额填列，（如应收票据）有些则需根据几个总账科目的期末余额计算填列，如“货币资金”，需根据“库存现金”、“银行存款”、“其他货币资金”三个科目的期末余额的合计数填列。

（2）根据明细账科目余额计算填列。

如“应付账款”，需根据“应付账款”和“预付账款”相关明细科目的期末贷方余额计算填列。

（3）根据总科目和明细科目余额分析计算填列。

如“长期借款”，需根据“长期借款”总账科目余额扣除“长期借款”明细科目中将在一年内到期限的长期借款部分分析计算填列。

（4）务查登记簿记录。

会计报表附注中的某些资料，需要根据备查登记簿中的记录编制。

公司向个人租用房屋未付款，会计分录为借管理费用，贷预提费用。当公司收到个人去税务机关代开的房屋出租发票时，会计分录为，借预提费用，货银行存款。公司在未收到租用房屋的房租发票，尚未付款前，为了均衡公司的成本费用，先通过预提费用的形式，计入费用，等收到发票后，再付款。当然，公司也可在未收到房租发票，未付款前，不做会计分录，不做账。等收到发票后，直接以借管理费用，贷银行存款，做账。

这个租金应该和租个人还是租公司的办公地方没关系。你可以让你自己公司的财务对公转账到私人房东的账户，备注项可以注明为哪里的租金，这样财务也可以直接做账。或者不采用对公，用公司财务对私账户转也可以，反正就要注明是哪里的租金，这样好做帐

1、个人出租房屋房产税优惠，按照租金的4计征。

2、个人出租房屋按照营业税-租赁业的5计征营业税。

3、分别按照营业税税额的7（市区7、县城5、其他地方1）计征城建税，按照营业税税额的3计征教育费附加。

4、个人出租房屋按照租金金额的20的税率计征个人所得税，费用扣除标准为租金4000元以下的扣除800元，租金4000元以上的扣除租金的20，房屋的维修费可以税前扣除，但是每月不超过800元，这个月份未扣除完的以后月份可以继续扣除。

5、由出租人去房屋所在地的地方税务局申请代开发票。如果出租人不开具发票，那么可以由公司去申请开具发票，相关税费从租金中扣除，因为支付给个人的租金承租方有代扣代缴的义务。实在不行你们就去和出租人沟通，说让出租人提供身份证件申请代开发票，税金由你们公司负担，同时修改租赁合同，合同注明税费由承租方负担。

6、没有发票不能入账，即使入账的在公司所得税清算汇缴时因为不能税前扣除所以要做纳税调整。