房地产公司售楼处费用怎么做账(房地产售楼部的账务处理)

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  好顺佳集团

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  2022-11-18 15:38:53

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  1995

一、售楼处和样板间成本统一方式，将售楼处和样板间直接纳入整个项目建筑面积。 根据公司通常的方式收集其成本。 (如果可以单独计算，则单独计算成本。 不能单独核算的，可以根据一定原则分摊筹集其成本)。

二、售楼处和样板间的具体收款项目及后续账务处理：

作为临时设施，在其建设期和使用期分别设立“临时设施”项目计算，结转房屋销售成本的，可以分摊到销售成本中。 打扫卖场和样板间时，其打扫收入会抵消销售成本。

根据国税发2006 31文中内资房地产企业所得税汇算清缴项下规定扣除的规定，“开发企业建设的商品房(接待处)和样板间，可以单独计入成本的，可以用自有固定资产处理，其他一律按建设开发产品处理。 售房部(接待处)、样板间的装修费用，无论金额大小，都应计入其建设成本。 ”

供参考

卖场服务费是为了销售不动产而产生的，可以填写销售费用即业务招待费等