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  2022-11-03 14:31:21

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东莞市第一人民法院宣布，对东莞市茶山镇景山村新世纪丽江浩园丽晶阁A栋4B进行拍卖

东莞市第一人民法院将于2022年9月1日10:00至2022年9月2日10:00在东莞市第一人民法院京东网司法拍卖平台(账号名称:东莞市第一人民法院)进行公开拍卖(延期的除外)。现公告如下:

即拍卖标的:4 b、构建Lijingge, Haoyuan,丽江,新的世纪,景山村,Chashan镇,东莞市(所有权证书号广东省房地产证号:C4279550)。面积:㎡，按拍卖状态进行拍卖。

起价:元，押金:7万元，增值范围:5000元(或其倍数)。

投标人资格:投标人具有完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对买方资格或者条件有专门规定的，投标人应当具备规定的资格或者条件。具体资格条件由投标人自行了解。投标人不符合参加投标的条件或条件的，自行承担相应的法律责任。

特别说明:根据国家和东莞市(或其他城市)出台的房地产(住房、土地等)限购政策，自然人在招标时应符合国家和东莞市(或其他城市)相关房地产调控政策规定的条件;法人和其他组织应向有关主管部门核实条件。投标人应自行了解有关不动产管制政策及由此产生的法律后果。投标人不符合限购政策要求参加招标的，应自行承担相应的法律责任。

人参与投标,如果你未能打开京东的账户,可以委托他人(具有完全民事行为能力的自然人)代表投标,但必须在投标过程中徏开始并交订金在我们村到法院委托手续(需要一个背景登记);投标成功后,投标人(法定代表人、其他组织的负责人)应与委托代理人交接手续由我院茶山法院办理。委托手续不齐全的，投标活动视为京东账户实名注册人的个人行为。

不符合条件参加投标的投标人，应自行承担相应的法律责任。

3咨询时间及方式:自本公告发布之日起至拍卖结束接受咨询(仅限工作时间，即9:00-12:00,14:30-18:00，周一至周五接受咨询及报名，节假日除外)。

拍卖咨询联系:

JD司法拍卖客服热线:4006-229-586(咨询竞价流程及保证金支付相关操作)

4008-363-020(详见主题内容)

法院咨询13826528954(咨询标的物详情、交易程序)

四、看样板安排:

集中观样时间:2022年8月29日15:00。如需预约查看样本，请至少提前两个工作日预约，编辑短信(内容格式为“样本名称+手机号码+题材名称”)发送至13826528954进行查看样本报名(请勿逐一回复)。请当天准时到达，法院不会安排时间看样品。如果没有人登记，样品查看将被取消。

样品集中地点:东莞市茶山镇景山村新世纪丽江浩园丽景阁A栋4B

五、优先购买权人应于2022年8月29日16:00前，向本院茶山法院提交合法有效的资格确认登记证明。优先购买权人优先招标资格经法院确认并登记后，方可取得优先招标资格。未经确认登记的，不得作为优先购买权人参加投标。

六、拍卖方式:增加拍卖方式，保留价格，拍卖不限制竞买人数量，如有一名竞买人参与拍卖，竞买人的出价不低于起拍价，即结束拍卖。

本次拍卖设置了延迟竞价功能。如在投标程序结束前五分钟内没有竞投，则以最后竞投为准购买价格。如果有投标，投标时间应当从投标时间起延长五分钟。竞投人的竞投时间以其进入网上司法拍卖平台服务系统的时间为准。

7. 标的物应当以标的物的现状为准。法院不能保证拍卖财产的真实性、质量，对拍卖标的的瑕疵不承担担保责任。竞买人决定参加拍卖的，视为对拍卖财产完全知情，并接受拍卖财产已知和未知的一切瑕疵。特别请您亲自查看样品。投标人未看到样品的，视为对标的现状的确认，并自行承担责任。

特别提醒:1、本次拍卖不包括地产家具、家用电器等个人物品。

2. 截至2022年6月的物业管理费、水费及所有可能拖欠拍卖标的的，由买受人自行处理，法院不负责协商解决。

3.投标人未看到样品的，视为对标的物现状的确认，承担风险和责任。

4. 购房者必须符合本市住房限购政策的要求。投标人不符合本市住房限购政策要求，参与拍卖并完成交易的，保证金依法不予退还，法律责任和不良后果由投标人承担。

8买受人支付全部拍卖价款后，凭法院签发的执行令和拍卖交易确认书，自行向有关行政管理部门办理标的物所有权变更手续。投标人投标前应向相关职能部门咨询确认移交手续及风险。

1. 拍卖本身发生的税费，依照有关法律、行政法规的规定，由拍卖主体承担。鉴于被执行人的偿付能力严重不足，由被执行人承担的税费由买受人垫付，垫付款项不得参与案件的分配。分配后仍有拍卖收益的，买受人应当自收到法院确认权利的裁定书之日起十日内，凭完税凭证原件，以书面形式向法院申请代缴税款。若拍卖分配后的剩余款项不足以支付上述预缴税款，或买家因任何原因不能在截止日期前付款和解申请应视为买方自愿承担。

2. 拍卖本身发生的税费以外的其他费用(如物业费、水电费等)，由买受人自行处理。

3.上述拍卖中发生的税费等费用，竞买人应在拍卖前到税务部门、房地产部门、土地部门、供水电力部门、标的物物业管理处等相关单位办理，与拍卖人无关

9. 标的物相关人员【案件当事人、担保所有人(质权人)、优先购买人等】均可参与拍卖。未参与拍卖的朋友，请关注拍卖的全过程。

十、拍卖前拟竞买人应在京东注册账号并通过实名认证(注册京东账号通过实名认证)，网上支付竞买保证金，具体要求请阅读《竞买须知》和《竞买须知》页面，告知京东网上拍卖平台司法竞买流程(竞买前必须见)的相关原则。拍卖结束后，冻结的保证金会自动解冻，不收取利息。中标人的原始冻结保证金自动转入东莞市第一人民法院指定账户，拍卖余额于2022年9月12日16:00前汇入东莞市第一人民法院指定账户【账户名称:东莞市第一人民法院，存款银行:中国工商银行东莞分行营业部，账号:9558832013826528954】。法院工作人员核对拍卖款项汇出情况并办理相关手续后，应及时通知买受人(凭付款凭证原件、相关身份证明材料、委托手续等)到东莞市第一人民法院茶山法院办理交易手续。

重要提示:拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或者有企业参与投标的，投标人必须提前5个工作日完成保证金登记缴纳。竞标人未在本提示规定的时间内办理登记及缴纳保证金手续的，京东在拍卖结束前无法全额收到竞标人缴纳的保证金，因此无法为竞标人开通投标权限，由此产生的一切后果由竞标人自行承担，拍卖法院和京东平台均不承担任何责任。

定金缴纳过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线:4006-229-586。

11. 拍卖平台提供的银行贷款信息以及平台、银行提供的服务与法院无关。竞买人应当在拍卖前与银行联系，确定标的物和竞买人本人是否符合贷款条件，能否获得贷款。因贷款造成的后果由投标方承担。

司法拍卖贷款热线:4008-363-020

12. 由于标的物本身的价值，司法拍卖的起拍价、定金和成交价都比较高。如投标人参加投标并支付保证金及余额，当日可能无法支付限额。请根据个人情况选择网上充值银行。各大银行的充值和支付限额可在网上查询

13. 拍卖中发现的任何违规行为都可以如实报告。法院纪检13826528954(报告、监督)。

请竞买人在竞买前仔细阅读委托法院出具的拍卖须知。

温馨提醒:竞买人应耐心等待法院工作人员的通知，并前往法院办理交易手续。

拍卖咨询联系:

JD司法拍卖客服热线:4006-229-586(咨询竞价流程及保证金支付相关操作)

4008-363-020(详见主题内容)

法院咨询13826528954(咨询标的物详情、交易程序)

地址:东莞市茶山镇庄园路2号茶山人民法院

东莞市第一人民法院

2002年8月16日景山企业选择代理记账公司，主要从以下几点考虑。

首先,代理记账公司的品牌

查看公司是否有相关文件，如营业执照、代理记账执照等，但由于会计师事务所、金融公司都有自己的代理记账资格，所以可能没有“代理记账资格证书”。

一个更安全、更正常的公司肯定会做账务，比自己买或租的办公空间，正规的公司肯定会有自己买或租的办公空间和相关的计算机会计软件和设备;

第二，代理记账公司的服务

与代理服务相比适合自己的企业，该服务没有其他增值服务，有什么样的保障，一般正规公司的经验和实力，是可以承诺的只要企业用了记账发票就没有问题。没有问题。你可以在合同里记录下来。

相比之下，质量态度与人员和服务人员之间的互动，企业是否可以查看和监督会计处理过程的进展情况;

第三，代理记账的价格

一般小规模纳税人在200~300元/月，一般纳税人在400~500元/月，具体费用视公司规模和行业而定，但无论在哪家公司进行服务，都要问清楚所需费用的地方，没有隐藏费用;

结合以上几点，可以判断代理记账公司的资质和实力，选择一家适合自己企业的代理公司进行服务;