公司租门面转让费怎么做账,公司租门面转让费怎么做账

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  好顺佳集团

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  2023-02-27 09:40:13

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商铺合同到期了房东要收转让费如何办

房东收取转让费是正常的，所以他们可以根据合同行事。店铺转让费是指租客在店铺租期(未到期)内，经房东同意将房屋转租，并与房东将剩余租期连同租客的装修、原购买的设备、经营物品(商品、特许经营许可费、其他无形资产)等一并转让给下一个租客。承租人向下一个承租人收取的超过应付租金的费用就是转让费。根据法律规定，如果房屋未装修(或未由租客自费装修)、无设备(租客原来自己买的设备)、无经营项目(指租客没有留下经营项目)，一般不会产生转让费。但是，如果新租户急于寻找店铺，他们可能愿意支付比租金更多的费用，这也是店铺转让费。门(面)店转让费或转让费是转让店铺使用权的一次性费用(技术上是分期交付)。似乎它的意图是为了弥补下家因为转学而遭受的损失。一般是原租客向继任租客收取，涉嫌 "最后一家非法充当二房东 "。也有房东收的。费用的水平主要取决于最初的和继承的承租人 对店铺本身盈利能力和市场供求关系的了解。在一些繁忙的门店，因为人多，周转费高，而在一些偏远的门店，因为人少，周转费低，甚至不需要。目前还没有明确的法规可以附加介入此事。一般认为这是一个 "一个愿意战斗，一个愿意受苦在商业活动中。只能由转让人和继承人决定 s自己讨价还价:要不要转会费，交多少转会费。正确的做法是邀请店家三方协商谈判。谈判是有一些技巧的。事情商定后，一定不要忘记和对方签订书面转让协议，和业主签订新店(还要注意查询和监督业主要办理的店铺租赁许可证和过户手续)。

合同期间转租店铺转让费要给房东吗

在合同期内转租店铺不需要给房东转让费，原因如下:

1.租金是承租人付给房东的租赁费，而商铺的转让费是承租人付给最后一个经营者的额外费用，所以这笔钱并没有给真正的房东。也就是说，商铺的第一个租客直接从真正的房东那里租，商铺没有转让费。之后从第二次开始，商铺转让费会层层转嫁，即商铺转手次数越多，商铺转让费越高。

2.目前没有明确规定不能收取转让费，所以转让费是业主和承租人私下的约定，属于双方的真实意思表示。但收取转让费的前提是，转让要合法。也就是在征得房东同意后才能转让。根据的有关规定民法及相关规定，转租需要房东同意，否则不允许转租，更别说收转让费了。

在没有专门法律法规来规范过户费收取的情况下，投资者应该同时寻找投资机会。了解出租方(转让方)是否有合法的店铺处置权和租赁期限，也要衡量转让费是否合理，避免因虚增转让费造成不必要的损失。同时，三方合同中应明确约定转让费，并索要收款凭证。

门面转让费什么意思

1 .店铺转让费是指在租期内，如果下一个经营者想取得店铺经营权，需要支付给原经营者的一定的转租费用。