吉林代理记账一个月多少钱

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  好顺佳集团

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  2022-10-25 14:50:18

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公司股东可以利用土地出资，也归属于公司实收资本。公司也可以用股东投入的资金购买土地。公司购买土地时，一般涉及无形资产。具体怎么做会计处理？

购买土地的会计分录

股东资金用于购买土地时，通常不计入实收资本。否则按银行存款支出入账。

借：无形资产-土地使用权

贷方：银行存款

股东缴纳土地押金的会计分录

一、土地保证金的会计分录：

借：其他应收款-保证金

贷款：银行存款

2、土地出让金会计分录：

借：开发成本-土地-土地出让金

贷款：银行存款

什么是土地使用权？

土地使用权是指国家机关、企业事业单位、农民集体和公民个人，以及符合法定条件的三资企业，按照法定程序或协议，对国有土地或集体农民土地的占有。 、剥削、利益和有限的处置权。土地使用权是一个外延比较大的概念。这里的土地包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。

什么是无形资产？

无形资产是指没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产分为广义、良好和狭义。广义的无形资产包括金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们不具有物质实体，而是代表一定的合法权利或技术。但在会计上，无形资产通常是狭义的理解，即专利权、商标权等都称为无形资产。

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当今社会，很多企业为了扩大企业规模或获取更高的利润，都是从土地做起。另外，大量购买土地使用权，但由于购买土地使用权不是一笔小数目，需要通过较多程序入账，那么公司如何核算购买土地使用权的成本权利？本文主要阐述了公司购买土地使用权的会计问题。

土地使用权费录入流程

在实际工作中，企业取得土地使用权主要有以下几种方式：行政划拨、外包和投资者投资。

1、企业取得土地使用权后，企业取得土地使用权后，企业取得土地使用权后，用于开发建设自用房屋、建筑物。房屋和建筑物的明细账、土地使用权价款以及与道路、围墙、绿化等对应的其他土地使用权仍保留在无形资产账户中摊销。具体会计处理如下：取得土地使用权时，借记“无形资产”标的，“银行存款”、“实收资本”（投资者投资时）、“资本公积”（获得行政拨款时）记入）科目。按照会计制度规定的期限摊销时，借记“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。

项目开工时，房屋、建筑物对应的土地使用权的摊余价值转入在建工程，其他土地使用权仍按会计制度规定的期限摊销。具体会计处理为：借记“在建工程”、“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。项目建成可使用时，房屋、建筑物对应的土地使用权价款转入固定资产。借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。

2.但在实际工作中，有以下几种特殊情况：

一是一些未改制的国有企业和未执行《企业会计制度》的企业，在取得土地使用权时，将其用于开发建设自用房屋、建筑物时，将取得的土地使用权计入无形资产，在会计制度规定的期限内摊销。

工程竣工时结转固定资产的房屋建筑物不包括土地使用权价格。取得土地使用权并按会计制度期间摊销时，其会计处理与一般企业相同。

其次，房地产开发企业取得土地使用权并用于建造房屋和建筑物对外销售时，取得土地使用权时的账面摊销价值应当全部转入房屋成本。和建造的建筑物。

3、具体会计处理如下：取得土地使用权并按照会计制度规定的期限摊销时，会计处理与一般企业相同。企业取得土地使用权前，应将其作为未开发前的无形资产核算，不得计提折旧，但应按规定期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，将土地使用权的账面价值转入开发成本；企业使用土地建设自用项目时，将土地使用权的账面价值转入在建工程成本。完工后转入固定资产，计提折旧。

可以帮助我们了解公司购买土地使用权的一些具体流程。此外，它还可以帮助我们掌握会计知识和会计的一些法律规定，为以后的相关工作打下基础，最大限度地减少我们在工作中的失误，给我们的生活和工作带来便利。