公司买了土地怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-23 14:18:35

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新公司购地的会计分录：

(1) 购买

借：无形资产 - 土地使用权

贷方：银行存款

(2) 摊销

借：管理费用-无形资产摊销

贷：累计摊销 - 土地使用权

扩展信息：

无形资产同时满足下列条件的，方可确认：

1、与无形资产相关的经济利益很可能流入企业

确认为无形资产的项目，必须满足其生产的经济利益很可能流入企业的条件。因为资产最基本的特征是预期的经济利益很可能流入企业。

项目产生的经济利益不能预期流入企业的，不能确认为企业的资产。在会计实务中，需要确定无形资产创造的经济利益是否很可能流入企业。

有必要对无形资产的预计使用寿命内可能存在的各种经济因素作出合理估计，并有明确的证据支持。

2、无形资产的成本能够可靠地计量

企业创造的商誉以及内部产生的品牌、报刊等，其成本不能可靠计量，不确认为无形资产。

参考百度百科-无形资产

公司购买的土地如何入账

房地产公司购买土地的拍卖费如何核算？

土地出让（严格来说是土地使用权的受让方），出让土地使用权的交易服务费应计入房地产开发企业的“开发成本-土地成本”；对于非房地产开发企业，对于企业，应当列入“无形资产——土地使用权”。

1、房地产开发公司取得土地使用权，是为了在已购买使用权的土地上建造建筑物，然后连同土地使用权出售。使用权和地上建筑物共同构成房地产成本，房地产企业生产的产品。因此，取得土地所发生的税费应计入成本，应计入“开发成本”的“土地成本”项目。房地产企业协会设计科目“开发成本”下有六个详细科目：“土地成本”、“施工前成本”、“建筑安装成本”、“基础设施成本”、“配套设施成本”和“开发间接成本”。

2、非房地产开发企业转让的土地使用权，是企业自用的生产经营场所。因此，为转让土地使用权而支付的费用（包括各项税费）构成企业的无形部分。因此，应计入“无形资产——土地使用权”科目，并在规定的使用寿命内逐年摊销。

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谁能告诉我土地出让费是怎么算的？ ?

答：1、房地产企业土地出让金入账：

借：开发成本---土地成本

贷方：银行存款

土地成本，包括取得土地使用权 折旧费和土地开发费应与建设费一起计提折旧，土地使用权不得作为无形资产计入管理费。这样，当土地使用权到期时，产权人可以重新购买具有同等效力的房地产进行再生产。

从记账开始到结算的整个过程及其中的各个环节都称为账，是指会计处理的会计过程，一般是从填写凭证开始到编制报表结束。它也被称为会计实践。

2、非房地产企业土地出让金的处理：

借：无形资产---土地使用权

贷方：银行存款

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