公司出售房产印花税如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-15 16:40:56

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公司买房涉及的契税和印花税如何核算?

借款:固定资产-XX房地产

贷款:银行存款(支付契税及印花税)

注意:1。公司购置的财产视同公司的固定资产。因为这个地方交印花税和契税都要计入固定资产的价值。

二、企业取得土地使用权，房屋按规定缴纳契税，由于是根据房地产的实际价格来计算税金，按照规定一次性征收，不存在与税务机关的清算或清算问题，因此，不需要通过“应交税金”的账目核算

3.缴纳契税，按照契税税率计算缴纳成交价。契税税率为3-5厘，由省、直辖市、自治区人民政府规定。印花税，按照5万的税率按照成交价格计算缴纳。

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条的规定，对外承包的固定资产的计税依据为购进价款、已缴纳的有关税款以及与资产的预期用途直接相关的其他支出。

最新的房产契税和印花税如何计算方法?

首先，契税纳税义务的发生时间为纳税人签订土地、房屋过户合同之日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋过户合同性质的证明之日。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

第二种，房地产印花税税率有两种:第一种是比例税率，适用于房地产产权转让文件，税率为，而适用于房屋租赁合同，税率为1，适用于房地产买卖合同，税率为;第二种是配额税率，适用于房地产权证，包括建筑产权证和土地使用证，税率为

一个五元。

3.契税是对所有权发生转移和变更的不动产征收的税类似于房产税。纳税范围包括:土地使用权买卖、赠与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条的规定，契税的计税依据如下:(二)土地使用权捐赠和房屋捐赠，由征收机关参照土地使用权销售和房屋销售的市场价格核定。因此，赠与财产的受赠人需要全额缴纳契税。

四、《关于加强个人无偿赠与房地产交易税收管理的通知》(国发[2006]144号)第2条中明确规定:“对于个人无偿赠与房地产的行为，受赠人应当全额征收契税。”赠与财产的契税全部征收，即由受赠人按照3的比例缴纳。

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答:对于公司出售物业所缴纳的印花税，基本按以下步骤办理:

1. 时间的规定:

借:固定资产

贷款:应缴税款-应缴契税

借款:应付税款-应付印花税

贷款方式:银行存款或手头现金(购房)

2. 当交:

借:交税——缴纳契税

借款:应缴税款-应缴印花税

借:银行存款

以上好顺佳鉴于[公司把房产的印花税缴纳进什么会计科目会计?]这个问题的答案，希望对大家有所帮助。如果您想了解更多关于会计实务和税务实务的知识，可以关注“好顺佳”，进入会计实务交流群，免费答疑。