房地产公司商铺租金如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-08-31 16:32:53

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房地产企业商铺租金如何做账?

答:房地产企业的主营业务收入应是房屋销售收入，租金收入一般列入“其他业务收入”科目，

借款:银行存款/手头现金/应收账款

贷款:其他业务收入

非主营租赁业务收入应在其他业务收入主体中核算，在其他业务支出中核算房屋租赁活动的劳务费、折旧费、水电费、税费等费用

应交营业税=租金收入X5应交城建税=应交营业税X7应交教育费附加=应交营业税X3应交地方教育费附加爱情=应交营业税X1应交房产税=租金收入X12应交印花税=租金收入

借款:其他业务支出——税收?

应交税费-应交营业税/应交房产税/应交城建税

本月未收到的租金记录如下:

借款:应收账款——单位/个人

贷款:其他营业收入-租金收入

房地产开发企业开发房地产的会计处理?

答:房地产开发企业开发用于对外租赁的房地产时，应设立“租赁产品开发”主体，并在“租赁开发产品”主体下设置“租赁产品”和“租金摊销产品”两个附属主体，核算业务开发用于摊销的土地租金和房屋租金的实际成本和产品价值。

企业完成土地和房屋的租赁开发后，应当按照土地和房屋的实际成本，借记“租赁开发产品-租赁产品”项目，贷记“存货”项目。对租赁开发产品取得的租赁收入，应当借记“应收账款”等科目，贷记“主营业务收入”或者“其他业务收入”;对租赁产品的成本进行定期摊销，借记“主营业务成本”或者“其他业务费用”科目，贷记“租赁开发产品—摊销租赁产品”科目;发生开发产品的租金，借记“主要业务费用”或“其他业务费用”，贷记有关科目。

企业变更租赁产品用途作为商品销售的，应当按销售实现时的售价借记“应收账款”、“银行存款”和贷记“主营业务收入”。根据租赁开发产品的账面余额，借记“主营业务成本”账户，按租赁产品的累计摊销，借记“租赁开发产品——租赁产品摊销”账户，按租赁产品的原价，贷记“租赁开发产品——租赁产品”账户。企业对租赁产品和开发产品计提减值准备的，应当结转已计提的减值准备。

房地产企业商铺租金如何做账?刚才好顺佳讲解了房地产企业店铺租赁账上的问题，希望能给大家一些帮助。更多的会计问题，可以咨询有经验的会计朋友。你可以多查阅相关书籍，这对你的工作应该有很大的帮助。编辑也会关注您提出的问题，并随时解答，供您参考

借:银行存款或应收账款

其他业务收入—租金收入(或主营业务收入)

应纳税额-应纳税额增值税

根据《财政部关于全面开展增值税征收试点工作的通知(2016年第36号)》:

从1起，房地产租赁服务的税率为11。

2. 一般纳税人出租在204/30日前取得的不动产的，可以选择采用简易计税方法，按照税率5计算应纳税额。纳税人出租于 年以前取得的与事业单位所在地不在同一县(市)的不动产的，应当按照上述纳税计算方法在该不动产所在地预缴税款后，向事业单位所在地主管税务机关申报纳税。

3.一般纳税人将于205年1月1日以后取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产出租的，该不动产应当按3的预征率出租公司预缴税款后，应当向当地主管税务机关申报纳税。

当地缴纳的房产税该如何处理?

1. 缴纳物业税时

借款:行政费用——房产税

贷款:银行存款(或现金)

2. 当提高租金收入的税收

借款:其他业务费用(或主营业务税费及附加费)

贷款:应纳税额——城市建设税

贷款:须缴交其他款项-教育费附加费

3.当纳税

借款:要交税——城市建设税

借款:需支付其他费用——教育费附加

贷款:银行存款(或现金)

如果租赁业务是企业的主营业务，租金收入的税收应放在主营业务税收和附加，如果租赁业务不是主营业务，租金租金的税收应计入其他业务费用。

对于房地产开发企业租赁收入的会计处理问题，文章进行了详细的阐述，并附其纳税的会计处理。更多信息请访问我们的大厅。