房地产开发有限公司怎么做账

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  好顺佳集团

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  2022-08-31 16:02:49

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  2298

房地产开发公司销售收入如何做会计处理?

答:好顺佳认为，房地产开发公司销售收入可以按如下方式核算:

1,收到

借方:银行账户/应收账款

预付款帐户

戴:主营业务收入

应纳税额增值税(销项税)

或应纳税额简单计算税金

2. 对差额纳税

一般扣除当期房地产销售项目对应的土地价格

借款:应交税金应交增值税(销项税额抵扣)

贷款:主营业务成本

3.结转销售成本

借款:主营业务成本

D:开发产品

以上就是好顺佳为【房地产开发公司销售收入如何做会计处理?】这个问题的答案，希望对大家有所帮助。如果您想了解更多关于会计实务和税务实务的知识，可以关注“好顺佳”，进入会计实务交流群，免费答疑。房地产开发有限公司会计处理怎么办?

1. 开发产品的成本按照制造成本法计算

2. 营业收入的确认应根据不同的经营方式而定。

营业收入应根据不同的经营方式进行确认。一般来说，有以下几种方式:

(1)房地产开发企业开发的土地和商品房，在过户后向买受人提交结算单并经批准后，确认为实现营业收入。

(二)代建及其他项目在工程竣工验收并由委托单位核销价款结算单据后，确认为业务收入的实现;

(3)房屋租赁时，承租方按合同约定在租赁日支付租金，确认出租方实现营业收入;

(四)以赊销或者分期销售的开发产品，按合同约定的当期收到的价款或者当期应收价款确认为营业收入的实现．

3.根据不同的开发目的，对土地使用权采取不同的处理方式

所涉及的土地使用权有以下两种情况:一是企业为建设自用办公用房、员工宿舍而取得的土地使用权，列入企业的无形资产入账;二是企业在开发项目的开发经营活动中取得的土地使用权，应计入开发受益产品的成本。

出租物业作为商业存货入账。房地产开发企业的租赁开发产品应计入企业存货，并在报表中列入流动资产存货(注意商品房开发产品也应计入存货)。

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