公司购买现房如何做账及交税

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  好顺佳集团

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  2023-06-20 10:11:48

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近年来，房地产投资已经成为了不少公司的跨界选择。随着公司购买现房的需求越来越高，如何做好账务和交税就成为了一项重要的一环。下面我们来详细探讨一下，公司购买现房如何做账及交税。

第一步：确认公司购房资金来源

在公司购买现房之前，首先要确认好资金的来源。可以通过问询公司流动资金、银行贷款、股权抵押等途径来获取资金，确保能够按时完成购房款项支付。

第二步：注明房产使用目的

公司购买的现房，要明确其使用目的。具体来说，是作为自身办公和生产使用，还是投资出售。这样能够更好地预定有关用电、用水、缴纳物管费等费用，并以此来确定公司最终的资产价值。

第三步：妥善设置账户

在确定了购房用途后，公司就要开始设置相应的账户，包括房款支付账户、收支账户、税务账户等。其中，房款支付账户要设置在开资金账户的银行，收支账户设置在财务管理系统中，并实现与发票管理系统和支票管理系统的适配。税务账户则要与税务机构进行对接，及时完成缴纳各项税费。

第四步：合理筹划税务方案

在公司购房之后，涉及到的税务问题也不容忽视。一般来说，涉及到房产交易的税费包括契税、增值税、土地增值税等，公司需要合理筹划税务方案，避免不必要的损失和风险。具体操作可根据财务情况、税法政策和财务人员的意见等进行定制。

第五步：细化账务流程

针对公司购房的特殊性和财务风险，公司还需要具体规划账务流程。在每一笔现金支付和收入的来源确认之后，应写好相应的凭证并妥善归档。在缴纳税费时，也需要按照规定准备好相关的材料，如开票信息、财务账簿、银行流水等。

总之，公司购买现房需要注意诸多细节，包括资金来源、使用目的、账户设置、税务方案和账务流程等。只有进行细致认真的规划和操作，才能确保公司购房过程的顺利进行，有效保障公司利益和风险控制。