旧房改造会计科目,旧房改造费用明细

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  好顺佳集团

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  2023-04-14 15:38:21

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房地产开发企业的还迁房的会计处理

1 .根据税法，易货分别用于买卖，会计和税法基本一致。

借:银行存款000，开发费用000，贷:主营业务收入000；借:主营业务成本000元，贷:开发产品000元。

借:营业税及附加000，贷:应交税费——应交营业税000，应交城建税及教育费附加000，应交土地增值税000。

2。营业税不能免缴和少缴，因为销售价格明显偏低，税务局要重新核定。唯一可以篡改的是老房子造价高。比如实际购买价格10万，对方可以开出20万的罚单。这样对方也可以少交契税，你公司也增加了开发成本，以后少交土地增值税。

以上做法仅供参考。

记者从北京市地税局了解到，从今年1月1日起，如果纳税人在本市二手房交易可以 不能提供合法有效的房屋装修费用证明的，税务机关可以在房屋交易价格的10以内核定房屋装修费用。