营改增物业公司如何做账,营改增后物业费税率

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  好顺佳集团

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  2023-03-31 08:55:14

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我公司是物业管理小规模纳税人，营改增后应该开增值税发票的项目有哪些

物业从事对外销售服务和其他经营活动应缴纳的费用，如提供物业服务、提供停车服务、提供经济代理服务、提供劳务、提供代收服务等。显示相应的税目。销售服务后，如果客户是单位，可以去税务局开增值税专用发票或者主动开增值税发票。如果客户是个人或者规模较大的，可以开具增值税普通发票。在 " "物业管理行业，代有关部门收取、烧(煤)气及租金的行为，在营业税项下，上述收取的费用不计入营业额，不缴纳营业税。在 "增值税改革与发展；"，增值税处理如下:根据财税2016年《营业税改征增值税试点实施办法》 36号第三规定，销售额是指纳税人在应税活动中取得的全部价款和价外费用，财政部价外收费是指在价款之外收取的各种性质的收费，但不包括下列项目:

(一)依照本办法第十条的规定代为收取的性基金或行政事业性收费。

(2)以委托方名义开具委托方收取的款项。上述收款款项属于上述两种情况之一的，不应将收款费用计入销售额计算缴纳增值税。不能满足上述两个条件的，将价外费用并入销售额，一并征收增值税。

老师我问下，物业公司营改增后所得税在哪里缴纳

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物业公司营改增后税率是多少

营为6%(适用于连续12个月取得物业管理收入和销售额500万元及以上的一般纳税人)。

征收率为3%(适用于连续12个月取得物业管理收入和销售额不足500万元的小规模纳税人)。