物业公司代缴电费如何做账(物业公司代业主收取电费的收入如何处理)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-03-16 09:22:27

• 

  2672

营改增房地产公司水电会计处理：房地产公司代缴水电租金，填写“其他应收账款”科目，并设置二级科目“水电代缴”。

1、充电时：

借方：库存现金贷款：其他应收款-公用事业费代理。

支付电力局时：

借方：其他应收款-公用事业贷款：库存现金。

2.预收部分会计分录：

收取时借款：现金贷款：其他应收账款-水电费代缴后，根据业主电费预缴的部分借款：其他应收账款-水电费贷款：现金扩张资料：

根据财税[2016]36号规定，房地产公司代理水、电、煤气、垃圾处理费等，以房地产公司名义向客户开具发票时，应按照适用税率申报缴纳增值税。

同时，符合以下条件的代理缴纳的首都电费暂时不征收增值税。

(1)自来水公司、电力公司向客户开票。(2)房地产公司将发票转给客户。(3)房地产公司根据自来水公司、电力公司实际征收的水电费与客户结算。

第一种方法：根据代扣代缴处理，电力公司和自来水公司向建筑企业开具发票，结算时房地产公司从工程款中扣除代缴的电费。这种方法有两个问题。

1.电力公司和自来水公司向建筑企业开具发票很困难，资金流动、销售流动、发票流动不一致，取得的增值税购买发票有无法扣除的危险。

房地产公司要代缴水电费，填写“其他应收款”科目，设置第二个科目“水电费代理”。

1.提货时：借方：库存现金贷款：其他应收款-公用事业费代理。交电业局时：借款：其他应收账款-水电贷款：库存现金。

2.预缴部分会计分录：收款时(借方：现金贷款：其他应收账款-水电费)电费下达后，根据业主的电费预缴部分(借方：其他应收账款-水电费：现金)

你公司这样开户收客户的时候要借：银行存款(库存现金)

贷款：其他支付——代表电费向电力公司支付时借款：其他支付——、、、、、、等。

乙公司收到甲公司的代付通知书时：

借方：管理费(开发间接费用)

贷款：其他债务-甲公司向甲公司支付电费代缴款时：

借方：其他债务-a公司贷款：银行存款(现金)