租赁公司的固定资产如何做账(融资租赁的固定资产如何做会计处理)

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  好顺佳集团

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  2023-02-28 09:38:59

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固定资产出租一般是指经营性租赁业务，即资产使用权的转让。会计分录如下：

租入固定资产和收取租金时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

如果事业单位固定资产闲置，可以出租，提高固定资产利用率，赚取一些收入。

租入的固定资产不需要入账，但需要在固定资产账簿上登记。取得租金时，不需要分期确认收入，而是在实际收到期间直接确认为收到期间的收入。

固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或者经营管理而持有的，使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产是企业的劳动手段，也是企业生产经营所依赖的主要资产。从会计核算的角度来看，固定资产一般分为生产性固定资产、非生产性固定资产、租入固定资产、未使用固定资产、不必要固定资产、融资租入固定资产、接受捐赠固定资产等。

融资租入固定资产的会计处理

1.租赁期开始日，企业以租赁资产在开始日的公允价值(含增值税)和最低租赁付款额的现值两者中较低者，加上初始直接费用，如手续费、费、差旅费、印花税等。可在租赁谈判和签订租赁合同时直接归属于租赁项目，并扣除可抵扣增值作为租赁资产的入账价值，按最低租赁付款额借记“固定资产3354融资租入固定资产”，贷记“长期应付款”科目；按照最初发生的直接费用，贷记“银行存款”等科目；根据差额，借记“未确认融资费用”科目。

2.每期支付租赁费时，借记“长期应付款”科目，贷记“银行存款”科目。已付租金中包含演出成本的，应按演出成本借记“制造成本”和“管理成本”科目。

3.各期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，根据当期应分摊的未确认融资费用金额，错误记入“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

4.企业租入的固定资产应计提折旧，折旧政策应与自有固定资产一致。与自有固定资产一样，折旧方法一般包括平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年限总和法等。融资租赁下固定资产折旧年限的确定应以租赁合同为依据。如果能够合理确定企业将在租赁期届满时取得该资产的所有权，则可以认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应当以该资产的使用寿命作为折旧年限。如果不能合理确定租赁期届满后企业能否取得租赁固定资产的所有权，应当以租赁期和租赁资产寿命中较短者作为折旧年限。提取折旧时，借记“制造费用”科目，贷记“累计折旧”科目。