公司拆迁怎么做账,公司拆迁款怎么避税

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  好顺佳集团

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  2023-03-16 09:21:30

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公司拆迁土地补偿账务处理是如何的

扩大城市建设和总体规划等公共利益的需要，许多企业(单位)遇到了一个新的经济问题，即因工厂搬迁、道路改扩建等而获得经济补偿。目前，有几种常见的方法可以获得这种经济效益:

(1)悬念不处理。当费用被收到时，它被记录在 "其他应付款项账户，由此产生的拆迁(搬迁)和资产置换费用直接冲减 "其他应付款项，余额不处理。

(2)增加企业资本公积。捐赠被视为直接记录在 "资本公积和资本公积，发生的拆迁(搬迁)费用直接计入当期损益，重置资产计入固定资产，但不能真实反映当期利润水平。

(4)将其输入为 "补贴收入 "。收到补偿费时，将被视为 "补贴收入 "便于年末所得税调整，但这种处理没有依据。

(5)未记录。有些单位在收到拆迁补偿款后，误认为这笔款项不需要核销，将其计入单位 标准普尔小金库 "。

根据财政部《关于企业收到拨给的搬迁补偿费有关财务处理问题的通知》[财企(2005)号]的规定，拆迁补偿是指因拆迁(搬迁)事件而产生的旧资产清理、毁损、报废的费用和新资产重置成本的补偿。其具体内容包括:因拆迁(搬迁)清理的固定资产净损失；因拆迁(搬迁)产生的拆卸、运输、安装、调试费用；作为资产单独核算；拆迁(搬迁)期间的停工损失；不再安置员工时用于安置员工的费用；与拆迁(搬迁)相关的其他费用。拆迁补偿费按行为主体可分为两类:

一是直接实施的拆迁(搬迁)行为，由行为补偿，如企业(单位)整体搬迁、道路改扩建调整城市布局等，多为公益性；

第二，拆迁是非行为，主要靠房地产开发和有偿占用土地，盈利性是其主要特征。《企业会计准则》规定，收入产生于日常活动，而非偶然事件。只有向其他单位提品或劳务，经济利益流入，流入才能计量，才能确认收入。拆迁补偿款的取得不是从日常活动中产生，而是从偶然事件中产生；并且没有向其他单位提品或服务，而只是赔偿损失。因此，拆迁补偿款不符合收入确认原则。