以公司名义购入房产怎么做账(以公司名义买的房怎么入成本)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-02-28 09:38:29

• 

  5281

以公司名义购买的房屋，可以根据购房时开具的增值税专用发票确认成本。这时候房企要先固定在固定资产账户，然后每月计提折旧。如果折旧慢慢转入费用，费用要按照公司用房的部门来分摊。

公司购买个人财产为购买固定资产，故会计处理为：借：固定资产。

贷：银行存款。当然，购买过程中还有其他费用，也要计入固定资产，统一定价，汇入购买的财产。同时分别记录固定资产明细账和固定资产总账，每年按固定资产计算折旧。

公司购房账目怎么处理？

1.当支付购买价格时

借：在建工程

贷：银行存款

2.缴纳契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷款：货币资金(银行存款或库存现金)

3.当它交付使用时

借：固定资产

贷款：在建工程

4.交付后次月提取折旧。

借：成本或费用和其他科目

贷项：折旧

需要注意的是，在建工程往往会在尚未收回成本的情况下交付使用。这时候可以按照预计总成本提前转为固定资产，按照估价先提取折旧。收款或决算结束后，根据决算数据补足差额。如果出现虽然已经收取了费用，但该不动产尚未移交给你公司(即期房交付)的情况，直到交付才转为固定资产，次月计提折旧。

买公司房需要什么手续？

公司购买房屋属于公司购买固定资产，没有任何限制。公司提供的资料和个人提供的资料不一样，缴纳的契税税率也不一样。

一.提供信息：

1.对方的营业执照，

2.组织机构代码证

3.法人身份证

4.董事会关于购房的决议

5.全体股东、法人同意售房委托书。

6.购买方为国有企事业单位的，应提交上级单位对购买的批准文件，或国有资产管理部门出具的意见。

第二，契税

购买商品房或公司产权全额征收契税：总价*3，不得减免。

企业购买的二手房，按照实际购买成本核算。

如果是待售，可以计入投资性房地产账户。

自用的，按照预计使用年限计提折旧。

如果是危房，不需要折旧，也不能计入固定资产。

1.当支付购买价格时

借：在建工程

贷：银行存款

2.缴纳契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷款：货币资金(银行存款或库存现金)

3.当它交付使用时

借：固定资产

贷款：在建工程

4.交付后次月提取折旧。

借：管理费用/其他业务费用等。

信用：累积

本公司购入的房地产可投入固定资产或投资性房地产，根据后续业务计提折旧，并作为租金入账。