租赁公司出租怎么做账(租赁企业的账要怎么做)

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  好顺佳集团

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  2023-02-27 09:40:36

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  1821

租金：

1.支付租金时：

借：预付款

贷款：银行存款(或库存现金)

2.租金的月摊销：

借：营业费用

信用：预付款

按月摊销：

借：营业费用

贷款：长期待摊费用

摊销期限以“租赁期限”和“装修预计使用期限”中较短者为准。

交：房租，借：营业费用。

贷款：现金或银行存款

收租金：借现金或银行存款：

贷款：营业外收入

租赁费分为经营租赁和融资租赁。经营租赁支付的租金可凭对方开具的发票和银行付款收据借记相关费用账户，贷记银行存款或应付账款账户。

融资租赁分期支付的租金相当于贷款分期购买的资产的，借记应付账款——，贷记银行存款账户。

租赁资产应按自有资产规定计提折旧，计入相关费用账户。

1.先转入投资性房地产：贷款：投资性房地产固定资产累计折旧：固定资产原值33，354；贷款：投资性房地产累计折旧；银行存款贷款；其他业务收入贷款；其他业务费用贷款；投资性房地产累计折旧；第三。厂房需要租赁合同的，按租赁合同缴纳土地使用税。如果是自己需要，提供财产证明。同时缴纳土地使用税和房产税。

一、经营租赁的会计科目1。经营租赁资产本科目核算出租人为经营租赁而购入的材料的实际成本(包括材料价格、运杂费、保险费、进口关税等。).本科目由“租赁资产”和“非租赁资产”两个二级科目组成。出租人购入经营租赁资产时，借记本科目(非租赁资产)，贷记“银行存款”科目。租赁时，借记本科目(租赁资产)，贷记本科目(非租赁资产)。每期收到租金时，借记“银行存款”或“现金”科目，贷记“租金收入”科目。租赁结束收回租赁资产时，借记本科目(租赁资产)，贷记本科目(租赁资产)。2.经营租赁资产折旧。此帐户计算出租人经营租赁资产的累计折旧。出租人的经营租赁资产提足折旧后，无论能否继续使用，都不计提折旧。提前报废的经营租赁资产不再计提折旧。二。经营租赁的会计处理。使用经营租赁资产前的会计处理不需要进入承租人的固定资产账户，而只需要在租赁企业进行登记验证即可。2在使用的会计处理方法。经营租赁资产的租赁企业在使用过程中，只进行资产的日常维护，与日常维护相关的费用计入当期费用，但不能计提折旧。但租赁企业根据合同约定的租赁费，每月平均提取，提取的租金不计入负债。借记“管理费用”，贷记“银行存款——长期待摊费用”3。租赁期满后的会计处理。经营租赁资产的租赁企业在租赁期满后不做任务账务处理。只要租赁企业支付了最后一笔约定的租赁费用，并将租赁资产返还给出租方，其合同就宣告结束。纳税人以经营租赁方式从出租人处取得固定资产的，符合纳税人独立交易原则的租金可以按照受益时间平均扣除。