物业公司车位管理费怎么做账(水电费等费用应不应该开取)

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  好顺佳集团

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  2023-02-25 09:31:54

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停车费一般分为两种：

一种是临时停车，比如3元/小时或者5元/小时；

物业公司可以向主管税务机关申请定额增值税发票。并向付款人提供相应金额的发票。

二是业主缴纳的车位管理费。通常按月支付。

车主可根据自身需求索要固定停车票或综合发票；

物业发票的收费项目应为“车位管理费”。

不管是哪种停车费，如果物业开不出发票，那它收取的费用肯定有问题。

至于水电费，对于物业公司来说，属于代收项目，不能直接开发票。

当商业业主必须使用发票记账时，目前主要有两种解决方案：

一是携带物业公司开具的收据，向供水公司、供电公司开具发票；

二是将水电公司开具的普通发票复印一份给小区物业，连同物业的收据一起。

1.前期物业管理：是指自房屋销售之日起至业主委员会与物业管理单位签订的物业管理合同生效之日止，因业主委员会尚未成立，由房地产开发经营单位实施或由房地产开发经营单位按规定选聘的物业管理单位提供的物业管理。

前期物业管理期间收取的管理服务费称为前期物业管理服务费。付款人为房地产开发经营者、业主或非业主使用人。二。物业管理前期费用的会计处理(一)物业公司的会计处理从房地产公司收到物业管理前期费用5万元，应借为管理费收入：银行存款借款5万元：营业收入-管理费收入5万元(二)房地产公司支付物业管理前期费用5万元的会计处理， 应记作开发成本：开发成本-基建费5万贷：银行存款5万注：开发成本由：征地拆迁补偿费、前期工程费、基建费、安装费、公共配套设施费组成。 其中，基建费的核算内容包括：1。主要工程的基本费用；2.城市基础设施配套费：渣土费、人防费、中学建筑费、城市基础设施配套费、旧城改造费、公共用地建设费、围墙改造费、便道占用费、环保监理费、城市绿化费。3.前期和后期费用：勘察设计费、监理费、招标费、质检费、勘察费、放线费、价格评估费、综合开发管理费、物业前期费、散装水泥袋限价费、工程质量监督费、工程造价管理费、安全监督费、施工图审查费、预算费等。

1.物业公司收取的物业费应作为主营业务收入入账。会计分录贷：银行存款(或库存现金)贷：主营业务收入。

2.企业(或个体工商户)缴纳物业费，用于办公经营的房屋物业费应作为期间费用入账；生产车间的物业费应计入制造成本。会计分录借方：管理费用(或销售费用、制造费用等。)-物业费借方：银行存款(或库存现金)。

要看你的车是商务车还是行政车。如果是，前者会被计入‘业务费用-车资’。如果是，后者会计入管理费用——车资。

这是公众的意见。因为物业的停车费占用了业主的公共土地，而且也是业主所有的公共土地，所以说车停在了业主的公共土地上。收取的费用。应该是全体业主共有的。业主也按照规定足额缴纳了物业费。物业公司不能把停车费据为己有，应该纳入公共收入。