公司内部房屋租赁如何做账(应该计入什么科目)

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  好顺佳集团

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  2023-02-24 08:40:02

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房屋租赁根据租赁的目的进入不同的会计科。

借：管理费-租赁费租赁办公室使用，借：销售费-租赁费租赁销售使用，借：间接费用-租赁费租赁现场使用，

贷款：银行存款

是否摊销租赁费，主要取决于是属于一年以上的租金，还是属于交叉公历年的租金，否则，可以不摊销。那么至少要按年摊销。事实上，比较规范的企业按月摊销

借用：生产成本、制造费用、管理费等

贷款：员工工资11非金钱福利

支付租赁费的时间：

借用：支付员工工资-非货币福利

贷款：银行存款

1、企业在一年和一年内支付租金时：

借款：管理费等

应税大象税——增值税(进项税)

贷款：银行存款

2、企业提前支付一年以上租金时：

(1)付款时：

借方：长期估价费用

应税大象税——增值税(进项税)

贷款：银行存款

(2)摊销时：

借方：管理费

贷款：长期评估费用

租赁费会计处理方法：取决于租赁是什么、用途是什么，通常收取分担费用最简单的方法是直接计入管理费。租赁费是指企业以租赁租赁的营业用房、车辆、仓库、低价值消耗品、设备等支付的费用。

租赁会计处理详细步骤

方法/程序

1

/3租赁的最大特点是，承租人租赁资产只是获得暂时或短期使用资产的使用权，而出租人只获得租赁收入，不转移资产的所有权。仍然承担所有权带来的风险和补偿

2

/3出租人会计处理1、承租人租赁资产应区分自有固定资产分别计算。2、租赁资产折旧费用、维修费用等应与处理自有固定资产折旧费用、维修费用会计方法相同。3.经营租赁资产折旧费也要单独计算，但经营租赁资产维修费在“管理费”科目上逐项核算确认租赁费：应收账款/其他应收账款等贷款：经营业务收入/租赁收入等实际资金收到时：借方：应收账款/其他应收账款等贷款：银行存款/库存现金等。

3

/3承租人会计处理1、营业税资产不包括在固定资产中，也不包括折旧。2、租金可以直接进入“管理费”科目。3、租赁资产维修费用为当期费用4、承租人承担的租赁固定资产改善费用应在租赁期间平均摊销，租赁期间一年内计入“摊销搁置费用”，租赁期间超过一年时，“长期摊销费用”或“递延资产”在确认每期租金费用时借款：摊销搁置费用/长期摊销费用。

公司一次性支付了租赁税：根据《企业会计准则--基本准则》第9条，“企业应按照权责发生制标准进行会计确认、计量、报告”权责发生制的原则要求、当期的收入和费用，无论是否支付，都应作为当期的收入和费用。不属于当期的收入和费用即使已经在本期支付，也不会用作当期的收入和费用。根据《舒明浩123》(国务院令第512号)第47条，企业根据生产经营活动的需要，租赁固定资产支付的租赁费，扣除：以经营租赁向固定资产租赁的租赁费费用，按租赁期限平均扣除。

:长期摊销费用-房租贷款：银行存款2。每月摊销时：管理费-房租贷款：长期摊销费用