公司租房子的费用怎么做账(关于公司支付的房租费会计做账该如何处)

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  好顺佳集团

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  2023-02-22 08:35:05

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公司一次性支付租赁租金：根据《数明号123》第九条权责发生制的原则要求(: '企业应当以权责发生制进行会计确认、计量和报告')，属于当期收入和费用，无论是否收到款项，均作为当期收入和费用；不在本期的收入和费用，即使款项已经在本期收付，也不作为本期的收入和费用。根据《数明号123》(国务院令第512号)第四*********规定，企业根据生产经营需要租入固定资产所支付的租赁费用，按照下列方法扣除，经营租赁租入固定资产所发生的租赁费用，按照租赁期限平均扣除。会计分录1。企业一次性支付租金时：

借33，360长期待摊费用——租金贷33，360银行存款2。借33，360管理费用——租金贷33，360长期待摊费用分月摊销——当会计业务已采用权责发生制计量确认时，一次性支付给职工的租金应采用长期待摊费用摊销，而不是一次性确认为当期费用。

一、出租房屋的会计处理

1.每次一年内租金的会计处理。

支付租金时：

借：预付款-租金

贷：银行存款

然后当月计入费用：

借：管理费-租赁费

贷项：预付款-租金

2.企业与出租方约定一次性支付一年以上租金的，必须用“长期待摊费用——租赁费”科目核算。

租金支付的会计处理：

借：长期待摊费用-租赁费

贷：银行存款

月摊销的会计处理：

借：管理费-租赁费

贷款：长期待摊费用-租赁费

根据税法规定，企业发生的相关租赁费用应在合同规定的租赁期内平均扣除。无论一次性缴纳一年还是多年，都要平均扣除，体现权责发生制会计原则。

二。装修费的会计处理

1.装修费实际发生时：

借：长期待摊费用

信用：原材料

银行存款等

应交税费———应交增值税(转出进项税)

2.每月摊销费用时：

借：管理费

贷款：长期预期摊销费用

《数明号123》第六十八条规定，企业所得税法所说的固定资产改造支出，是指为改变房屋或者建筑物的结构，延长使用寿命而发生的支出。固定资产的改造支出应当按照固定资产的预计使用寿命分期摊销。

根据上述规定，企业首次租入办公楼进行装修时，需要改变房屋或建筑物的结构，延长其使用寿命，这是租入固定资产的改造支出。作为长期待摊费用，按照合同约定的剩余期限分期摊销，允许扣除。

扩展数据

企业因生产经营需要租赁房屋的，房屋租赁费的实际支出可凭房屋租赁合同和合法凭证在税前扣除。根据合同约定，承租人应承担与房屋租赁相关的费用(如煤、水、电、物业费等。)，承租人实际发生的费用可凭原房屋租赁合同和发票在税前扣除。

企业房屋及建筑物装修所发生的费用，应当作为长期待摊费用，从费用发生的次月起分期摊销，摊销期限不得少于3年。实际使用年限不足3年的，停止服务当年一次性扣除剩余未摊销装修费余额。

办理租赁费，应先计入预付款，再从银行存款中借款。如果是当期，就借，管理费-租赁费提前借。

会计分录：

借：管理费用-福利费(租金)管理费用-其他应收款-租金保证金贷：现金(或银行存款)。如果没有发票，税务机关

其他租金支出，行政办公用房租金应计入管理费用科目，用于销售的网点租金应计入销售费用科目。租金按不同用途计入会计科目。

支付给企业职工的租金，计入应付职工薪酬-职工福利费-集体福利费科目。二级或三级科目自己定。

如果租金发票一次开出9000元，最好做预付费用，如果发票开出3个月，最好做预付款，因为把发票作为会计凭证的附件记录更规范。

新准则取消了待摊费用的会计科目，租赁费用可以直接计入当期损益，即可以直接计入管理费用。

为公司员工支付的房屋租金数额不大的，可以计入管理费用，所得税作为增加额进行调整。由公司支付的，计入福利费，仅由公司支付的，计入其他应收款。