物业公司如果做账(物业管理会计工作内容及涉及哪些帐务处理流程)

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  好顺佳集团

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  2023-02-21 09:31:25

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物业会计工作内容：

1.建账：需要设置总账、明细账、现金账簿、存款日记账。

二。物业公司日常工作中涉及的票据包括：收取物业费的票据；物业保安、保洁、绿化、公共设施维护等支出票据；公司的日常费用账单，如水电费、办公费、通讯费、经理工资、车辆费等。

三。月末准备资产负债表和损益表。会计报表的编制方法与其他行业相同。它们是按照会计账簿中财务报表的要求编制的。

四、物业公司属于营业税征收范围，营业税税率为5；涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

处理流程：

1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制会计凭证；

2.根据收付凭证登记现金簿和存款日记账。

3.根据记账凭证登记明细账。

4.根据记账凭证汇总编制账户汇总表。

5.根据账户汇总表登记总账。

6.期末根据总分类账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

如果企业规模较小，业务量不大，可以不设置明细账，直接在总账中逐笔登记业务往来。实际的会计实务要求会计人员在明细分类账中登记每一笔业务。总账中的金额是直接从科目汇总表中复制过来的。根据业务量，企业可以每五天、十天、十五天或一个月编制一次科目汇总表。

一、资产基础科目

1.流动资产，如库存现金、银行存款、应收账款和其他应收账款。

其中，预收账款科目核算企业按合同规定已向有关单位和个人预收的款项，如企业为产权使用而预收的公共服务费，如清扫公共卫生、维护公共设施、绿化等。以及其他应收账款很少的公司，也可以将预收的款项直接贷记到应收账款账户。

2.非流动资产，如固定资产和工程材料。

其中，工程材料核算企业承担物业项目发生的各种支出。企业装修产权人或使用人提供的管理用房和商业用房所发生的费用，也在本科目核算。

企业承接房屋共用部位、共用大型设备、更新、改造施工过程中发生的继续支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。

二。债务科目

如预收账款、应付职工工资、其他应付款、应付税款等。

其中，可以设置其他应付款项目，核算企业因收取和支付相关费用而应向相关单位支付的款项，如收取的水电费、有线电视费、电话费等。企业产权人收取的租金也在本科目核算。

本科目核算企业应付和暂收其他单位或个人的款项，如企业向产权人和使用人收取的损坏、修缮、安全等保证金。这可能是由于业主和使用人入住时的装修或入住后准备装修而造成的。

三。损益科目

如主营业务收入、主营业务成本、管理费用、销售费用等。

其中，营业收入设置主营业务收入科目。本科目核算第五条物业企业在物业管理活动中，为业主和物业使用人提供维护、管理和服务的收入。

另外，营业成本设置了主营业务成本科目。本科目核算企业物业管理、物业管理和物业大修应结转的经营成本。经营活动中发生的管理人员的工资、奖金、职工福利费、固定资产和修理费

借：银行存款(明细账户为银行名称)

贷项：库存现金

2.现金提取

借：库存现金

贷：银行存款

3.包含在税金和附加费中

借：税和附加费

贷：应交税费——，应交城市维护建设税。

应交税金——应交教育费附加

4.误退税养老金。

借：银行存款

贷款：应付职工薪酬-养老保险基金

5.代员工支付上月的电话费。

借：其他应收款-员工-电话费

贷：银行存款

6.收取电信公司的电费(提前一年，按月分摊)

借：银行存款

贷：预付款-基站电费

7.包括电信公司的电费。

借款：预付款-电费

贷：管理费-电费

物业公司的会计核算流程从总账、明细账、现金账簿、存款日记账开始。

月末编制资产负债表和损益表，与其他企业一样编制财务报表。

社区会计需要建立的会计基础如下：1 .资本账户；2.支出分类帐；3.设备台账；1.建账：需要设置总账、明细账、现金账簿、存款日记账。二。物业公司日常工作中涉及的票据包括：收取物业费的票据；物业保安、保洁、绿化、公共设施维护等支出票据；公司的日常费用账单，如水电费、办公费、通讯费、经理工资、车辆费等。三。月末准备资产负债表和损益表。会计报表的编制方法与其他行业相同。它们是按照会计账簿中财务报表的要求编制的。四、物业公司属于营业税征收范围，营业税税率为5；涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。