公司租房服务费怎么做账(企业租赁费账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-02-21 09:27:38

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租赁费会计处理方法：取决于租赁是什么、用途是什么，通常收取分担费用最简单的方法是直接计入管理费。租赁费是指企业以租赁方式租赁的营业用房、车辆、仓库、低价值消耗品、设备等支付的费用。

租赁会计处理详细步骤

方法/程序

1

/3租赁的最大特点是，承租人租赁资产只是获得暂时或短期使用资产的使用权，而出租人只获得租赁收入，不转移资产的所有权。仍然承担所有权带来的风险和补偿

2

/3出租人会计处理1、承租人租赁资产应区分自有固定资产分别计算。2、租赁资产折旧费用、维修费用等应与处理自有固定资产折旧费用、维修费用会计方法相同。3.经营租赁资产折旧费也要单独计算，但经营租赁资产维修费在“管理费”科目上逐项核算确认租赁费：应收账款/其他应收账款等贷款：经营业务收入/租赁收入等实际资金收到时：借方：应收账款/其他应收账款等贷款：银行存款/库存现金等。

3

/3承租人会计处理1、营业税资产不包括在固定资产中，也不包括折旧。2、租金可以直接进入“管理费”科目。3、租赁资产维修费用为当期费用4、承租人承担的租赁固定资产改善费用应在租赁期间平均摊销，租赁期间一年内计入“摊销搁置费用”，租赁期间超过一年时，“长期摊销费用”或“递延资产”在确认每期租金费用时借款：摊销搁置费用/长期摊销费用。

有两种处理方法：

1.以融资租赁方式处理，根据融资租赁资产入账每月收取折旧，每月分担相关利息费用。输入日记帐：

借方：固定资产-融资租赁固定资产

未确认资金成本

贷款：长期债务

借方：间接费用

贷方：累计折旧

借方：长期债务贷款：滞纳费用

贷款：银行存款贷款：未确认的融资成本

2.相当于借款购买设备。直接根据自己的固定资产与金融租赁公司签订的合同将根据贷款进行处理，因为都有发票，所以也可以购买这种方式。

一般计入“管理费-租赁费”科目，公司会计分类比较详细的情况有三种。

1、属于计入“间接费用-租赁费用”的生产现场员工。

2、属于“销售(营业)费用-租赁费用”所载销售部门的工作人员。

3、属于行政部门的工作人员，“管理费-租赁费”

1、发票内容是服务费。应该计入“管理费”科目。

2.收取服务费的发票要计入管理费科目，具体的会计方式如下：

借方：管理费-服务费

贷款：银行存款/现金

3.管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而产生的各种费用。包括管理人员工资和福利费、公司一级折旧费、维修费、技术转让费、无形资产和递延资产摊销费及其他管理费(办公费、差旅费、劳务费、土地使用税等)。管理费用属于期间费用，在发生的本期计入当期损益。

增值税专用发票和普通发票有什么区别？

专用发票除了普通发票的功能和作用外，还是纳税人计算应纳税额的重要凭证，与普通发票相比，存在以下差异：

(a)使用范围不同

专用发票一般用于一般纳税人之间的生产经营增值税应税项目的使用。一般发票可以用于所有纳税人的所有经营活动，当然也包括一般纳税人的生产经营增值税征税项目。

(b)作用不同

普通发票只是商业凭证，专用发票不仅是一种商业凭证，也是一种代扣税凭证。

收到服务费发票可以收取哪些科目？

(三)票面反映内容不同

专用发票不仅要记录普通发票上记载的内容，还必须记录买卖双方的纳税登记号码、地址、电话、银行账户、税额等。

仅限于增值税的发票除了一般发票的内容外(如采购单位、销售单位、货物或服务的名称、货物或服务的数量和计量单位、单价和价格、开票单位、收款人、开票日期等)，还包括纳税人纳税登记编号、不含增值税的金额、适用税率和适用的增值税。普通发票没有增值税的内容。

(d)年度不同

专用发票不仅要有普通发票的年假，还要有税金扣除联合。

增值税专用发票有四个基本联盟。第一个是存根(备用)，第二个是发票联合(买方记账)，第三个是扣款联合(用作对买方的税收凭证)，第四个是记账联合(卖方记账)。一般发票只有3联，1联为存根，2联为发票联盟，3联为簿记联盟。

(e)反映的价格不同

普通发票上反映的价格是含税价格，税金和价格不分开。专用发票反映不含税的价格，税金和价格另列。

增值税小规模纳税人和非增值税纳税人不能购买增值税专用发票。因此，开具普通发票和专用发票计算增值税是一样的，但开具专用发票后，如果买方符合抵扣条件(例如买方是一般纳税人，在规定的时间内认证抵扣，进项税额可以购买不可抵扣的商品等)，进项税额可以抵扣，普通发票可以开具。

如果是租用员工宿舍的中介费，更适合管理费-福利费细节。获得的全权不能扣除。