物业公司补开发票如何做账(物业公司收物业费开收据怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-20 10:58:58

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房地产公司收取房地产业费应当开具发票。 房地产公司也以公司的形式存在，所以可以开具发票。

最简单的方法是开票就交税。 税款管理的是收据，开票的话必须申报税款。 所以，尽量不要先对服务对象开票，减少应收账款的产生。

1、开立的金额为预收款金额的

预收账款

借：银行存款

信贷：主要营业收入

贷款：预付款

税额-支付增值税(销售额税额) )

2、打开的金额全额货款，部分尚未收到的。

预收账款

借：银行存款

应收帐款

贷款：预付款

信贷：主要营业收入

税额-支付增值税(销售额税额) )

一、这取决于企业规定的期限。 例如，麦当劳小票上写着“请在48小时内扫码开具发票”，永安堂药店小票上的有效期在30天以内，京广开源加油站盖在收费表上的上

二.根据《发票管理办法》的规定

1 .第十九条)从事销售商品、提供服务以及其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项的，收款人应当向付款方开具发票。 在特殊情况下，从付款方向收款方开具发票。

2 .第二十二条)开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部一次性如实开具并加盖发票专用章。

3 .最近业主说物业不开发票是逃税，这里说明一下。 物业服务有严格的纳税申报管理制度，一般小型物业服务企业实行固定税额，税额度为6，大型物业服务连锁企业似乎不超过12。 税额按照“住建部们规划的小区户数物价部门规定的单平单月物业费收费标准开发商提供的商品房销售合同固定税额6=房产应交税金数”。 所以，在物业费方面没有逃税。 盖有不动产财务章的收据和收据一样具有法律效力。 (必须盖章，且3年以上的物业费发票最好用塑料留存，避免字迹模糊作为证据)。

四、房地产真正可以避税的是公共区域的收费，如停车费、广告费等。 这部分是房地产或业委会自行策划的，数量税务部门无法控制，容易给逃税埋下祸根。

有人认为缴纳物业费应该开发票，但没人认为停车费需要开发票。 果然有心人的指引，大部分朋友都会跟风作用，只看别人说的话，看不到没说的话。 被带走了。

逃税是什么？ 纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记账凭证，或者在帐簿上多支出、少收入，或者经税务机关通知拒报、谎报纳税的，不支付或者少纳税额的，属于逃税。

不开发票是逃税行为吗？ 纳税与是否开具发票无关，而是与纳税和企业经营活动有关。 每种税种都有征税范围，符合条件后必须纳税(无论是否开票)。 例如，销售商品给他人，即使不开发票，符合增值税范围的，也要交税。

发票管理办法规定在收取价款提供服务或者销售商品时开具发票。 但是，也有客户不需要的情况。 例如，去超市买水的话，不需要收据。 但是，并不是便利店的卖水收入可以不交税。 对规范经营的企业(如一些大型超市、上市公司、物美)来说，不管开不开发票，无论是通过电商渠道购买，还是网上购买，其缴纳的税收都是一样的。

对一些不规范的企业，可能逃税。 发票的开票数据与税务联网，因此所有的开票数据，企业都必须申报收入并缴纳相应的税收。 而对于非开票收入，税务机关无法通过开票直接监控，(或许通过收银台、合同或其他审计方法也能发现，但相对难度较大)，部分企业可能逃避申报。 为了减少纳税，不开票就不要开票。

税务机关为了防止企业逃税，用票抵税。 对于主观上偷税的经营者来说，不开票收入是不申报的。 一般被称为“双重账簿”(内账和外账)。 “内账”的概念是指非开票收入、不能列在普通账簿上的费用和没有合法票据的费用等，不能从正式账簿中提取出来的东西。 另外，记账的人业务水平不一定要高，但必须是公司老板绝对信任的人。 而“外账”是对税务局的会计核算，进帐的单据必须合法合规，部分非开票经营收入不能体现在外账中，从而减少纳税基数，达到避税目的。

对整个社会来说，发票的打印、发放、管理等过程都是有成本的。 因此，消费者索要发票是正当合法的权益，商家有义务提供发票，但对于个人消费者，在本身不需要发票的情况下，不提倡养成索要发票的习惯(以下简称“发票”)

因此，不开具发票并不一定是逃税行为。 因为是否纳税，与实际上是否开具发票没有关系。 在，规定的纳税是与企业经营活动挂钩的，每种税收种类都有一定的征收税收范围。 (转载)

投诉房地产涉税违法问题。 告诉我具体的操作方法吧。 那就是通过网领导的留言，反映你小区物业存在一系列涉税违法问题。 具体操作如下。

首先，登录网阅读器的消息，注册网阅读器的公告栏。

计算机百度有三种搜索网指导贴吧，点击网找到指导贴吧，或者在手机上搜索指导贴吧小程序。 注册和操作都很简单。

其次，必须选择省党委书记或省长进行投诉。

这不仅力度很大，而且不会把你的个人姓名和手机号码转发给具体受理的公司，而只是把你反映的具体问题转发给具体受理的公司。 有助于保护你的隐私。

我再给大家写一次模板。 仅供参考。

“某物业公司(全称)”是一家为某小区提供服务的物业公司。 该公司存在一系列涉税违法问题，具体表现为未及时确认收取全部费用未能按时开具全额发票的全部收入； 运营成本增加严重，一个门报销200万美元； 甚至可能出现白条列支成本现象； 未开具的发票没有及时补齐发票。 建议辖税务部门及时聘请专业第三方对该房地产公司进行税务评估，要求该房地产公司及时补领发票、补税、补缴滞纳金。 依法处理该公司涉税违法问题。 ”

字数尽量不超过200字，语言要简洁。

最后，大胆的投诉。

关注我，对付房地产的方法很多。