物业公司收取物管费怎么做账(空置房物业费计入什么科目)

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  好顺佳集团

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  2023-02-20 10:58:58

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1.企业缴纳的物业费，作为办公用房的物业费，应记作期间费用；生产车间的物业费应计入制造成本。会计分录：

借：管理费用/销售费用/制造费用等科目——物业费。

贷项：银行存款/库存现金

2.物业公司收取的物业费应作为主营业务收入入账。会计分录如下：

借：银行存款/库存现金

贷款：主营业务收入

物业费是指物业所有人和使用人委托物业管理单位对住宅区内的房屋公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等进行日常维护、维修、改造及其他与居民生活有关的服务所收取的费用。

1.前期物业管理：是指自房屋销售之日起至业主委员会与物业管理单位签订的物业管理合同生效之日止，因业主委员会尚未成立，由房地产开发经营单位实施或由房地产开发经营单位按规定选聘的物业管理单位提供的物业管理。

前期物业管理期间收取的管理服务费称为前期物业管理服务费。付款人为房地产开发经营者、业主或非业主使用人。二。物业管理前期费用的会计处理(一)物业公司的会计处理从房地产公司收到物业管理前期费用5万元，应借为管理费收入：银行存款借款5万元：营业收入-管理费收入5万元(二)房地产公司支付物业管理前期费用5万元的会计处理， 应记作开发成本：开发成本-基建费5万贷：银行存款5万注：开发成本由：征地拆迁补偿费、前期工程费、基建费、安装费、公共配套设施费组成。 其中，基建费的核算内容包括：1。主要工程的基本费用；2.城市基础设施配套费：渣土费、人防费、中学建筑费、城市基础设施配套费、旧城改造费、公共用地建设费、围墙改造费、便道占用费、环保监理费、城市绿化费。3.前期和后期费用：勘察设计费、监理费、招标费、质检费、勘察费、放线费、价格评估费、综合开发管理费、物业前期费、散装水泥袋限价费、工程质量监督费、工程造价管理费、安全监督费、施工图审查费、预算费等。

公司按年预收的物业费可以记入预收账款，然后按月确认收入。

1.物业公司收取的年度物业费，收取时：借：现金贷：预付款。

2.然后每月根据费用所属月份确认收入：借：预付货款：营业收入(或主营业务收入)。税务局一般是按开具发票确认的收入纳税。所以物业公司一般只开收据，或者等到年底一次性纳入。

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问与答。关于公司会计分录汇总1。我们公司是物业公司，收的水电费是开普通增值税发票的。如何进行会计分录，需要转出成本吗？

答：借：现金贷：其他应付款-水电费，不需要转入成本。只有收入和费用才转入成本。2.是物业公司的。这个月开了一张服务发票。会计分录怎么写？

答：开票时借：现金/银行存款/应收贷款：主营业务收入应纳税时借入：营业税及附加。

贷：应交税金——应交营业税；贷：应交税费-教育费附加；纳税时借：应交税金贷：银行存款3。月末应交税费物业公司会计分录答：借：营业税及附加贷：应交税费-营业税-城建税-教育费附加。

4.关于物业公司的会计分录，公司7月份缴纳电费 元(银行代扣)，其中 元可以收回，其余与业主分摊的电费为 = ，比应缴电费多 元。但公司决定7月份电费不与业主分摊，由公司分摊。答案：解释：公摊部分 = 计算误差应为 ，比应交电费多 元。借：其他应收款 ；借：其他应收款 ；银行存款 ；7月份回收电费；借款：银行存款 。 贷：其他应收款 贷：其他应付款 (多池部分)交8月电费：其他应收款应分摊8月电费：银行存款应分摊7月电费：银行存款应分摊8月电费：8月可收回金额-7月多池部分：其他应付款应分摊7月电费。

不明确的

贷：其他应收款8月可收回金额贷：其他应收款应分摊8月电费。

5.物业公司的收费会计分录问题，收入和水电费收缴等。都是目前收集到多少就录多少。不能反映当月应收金额和实收金额，也就是不能从账面反映收费率。应收账款如何核算？比如每月交水费3万元，其中业主要交2万元(水表数)，物业公司要用或亏1万元。业主支付的15000元当月收回，5000元尚未收回。如果你登录的话？答：付款及借款：管理费-水费10000其他应收款-业主电费20000贷：银行存款回收及借款：现金15000贷：其他应收款-业主电费15000 6。劳务收入发生时，物业公司应如何进行会计分录？本月物业公司发生劳务收入21693元。发票是地税局开的，营业税：营业税 ，城市维护建设税 ，教育费附加 ，地方教育费附加 ，合计： 。会计分录应该怎么做，劳务收入和成本应该计入哪些科目？答案怎么算：1。收到劳务收入时借：银行存款21693元；主营业务收入21，693元；2.交这个月的税。借：主营业务税金及附加 元。贷：应交税费3354。应交营业税 元。应交税金3354。应交城建税 元。应交税金3354。应付教育附加费3354。地方教育附加 元。借：应交税金3354。应交营业税 。5元内应交税费3354，城建税 元，应交税费3354，教育费附加 ，应交税费3354，地方教育费附加 元。贷款：银行存款 7。我们这个月的工资是办公室发的，上个月是保安和保洁的工资。请问，怎么做账？我们是物业公司，最好写会计分录。以前会计都是把这个月办公室的工资和保安、保洁的工资一起算。是这样吗？

最好的回答是没问题。再细分的话，正式员工工资和临时员工工资计提时只能借：管理费用，工资发放时只能借：应付工资。8.物业公司一般按年收取物业费。收到这些物业费后，平均每个月都有收入和纳税。每月收到现金和确认收入时，如何做分录？1.物业公司按年收取的物业费，收取时：借：现金贷：预付款2。然后，每月根据费用所属月份确认收入。借：营业收入(或主营业务收入)贷：预收账款。

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