物业公司怎么做账才少交税(什么情况下公司可以不交税)

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  好顺佳集团

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  2023-02-20 10:58:58

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  1919

请一定要来。

这个问题说简单也简单，说复杂也复杂，有免税情况的，一般会计处理不需要交税，不需要很多其他手段，否则没有其他合法手段。

“公司”一词可以判定经营主体的性质了。 大部分以利润为目的，非营利性并不是完全没有，但在现实中很少见。 我们知道，公司经营与税收同形，依法纳税是法定义务，基本上是不可避免的。 通常，公司的经营生产要想长期避税，基本常识是税种有十种，仅靠做账是不能实现的。

当然，任何事都有例外。 每种税都有免税的税收优惠。 以增值税为例，小规模纳税人月销售额在10万元以下的可以免征增值税，合法合规，正常账务处理。 很明显这和主题所说的不交税是一致的。

另外，也有可以退税的情况吗？ 例如，我们经常提到的出口退税，对出口货物(包括劳务等)适用增值税零税率，符合规定的，还可以退还购买阶段的增值税。 这种情况下，不是没有必要交税吗？

就增值税而言，除了“免税”之外，还有很多“不用交税”的情况。 例如，即征即退、先征即退等细节无从谈起。

如上所述，现行有18种税，其他税也有免税。 企业所得税的，国债利息收入是免税收入，是购买国债取得的利息，免征企业所得税。 另外，从公司投资的公司获得的股息也免除企业所得税……很多情况下免除企业所得税，列举不完，但解释得太多了。

总之，公司不用交税的情况有很多。 主要取决于公司的始终方向。 最重要的是，都有合法规定，可以不弄虚作假，达到“不交税”的目的。

也许是这样。 闪了。

物业管理公司应当以服务性营业收入额(包括主营业务收入和其他业务收入)作为应税和计税依据，向税务机关缴纳一定量的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。 物业管理公司设立“营业税及附加”账户，计算营业收入应承担的税费及附加账户，计算营业收入应承担的税费及附加。 另一方面，房地产税、船舶使用税、土地使用税、印花税等，公司发生的费用性税费应当在“管理费”账户核算。 公司月末按规定计算当月应交营业税，借记“营业税及附加”账户，贷记“应交税金”账户。 一、管理费等收入征税及物业管理公司为向业主及出租房屋者提供服务而收取的管理费(包括向物业发展商收取的未出租、出售物业的管理费)、服务费)、保安费、公共设施养护费、停车费等各种名目的收费包括居民租用公有住房的租金收入)、征收二、代征收入的征税和计算1 .代征购物手续费的征税和计算，除房主和出租居民代购货物计算并将代购货物的发票直接交付委托方外，按照收取的代征手续费收入对为房屋所有人和出租居民代征的防盗门(窗)、晾衣架、隔离栏等物品也应当按照规定征收增值税。 2 )代收代缴收入的征税和计算，是指房屋所有人和出租居民代收代缴水、电、煤、费及代收垃圾费等各种业务所取得的收入，扣除实际向供水、供电、供气及局、环卫处等部门支付的余额后，按5 三、住房三项维修基金的征税以及物业管理公司向房屋所有人征收的共用部位维修基金和向房屋开发商交付物业管理权时征收的共用部位维修基金，属于专款专用、专户保存，基金所有权只能由房屋所有人管理委员会或物业所有人、使用人、物业管理公司代管使用物业管理单位以提供劳务的形式，从房屋三项维修基金中取得收入的，应当按照规定征收5的营业税。 四、发票或发票的应税及计算，物业管理公司为私房业主或出租住户租赁房屋发票或发票的，应按章征收5的营业税。

房地产企业是微利保本企业，享受国家优惠税率。

根据的规定，房地产公司的纳税范围附加营业税 ，城市建设和教育附加 左右，房地产公司是国家鼓励的现代服务业，享受着国家税收政策的优惠。

房地产企业是国计民生行业，房地产公司的主要收入是房地产服务费，主要用于业主的公共服务支出。 国家实行税收优惠政策是为了保证房地产公司收取的房地产服务费全部用于改善民生，禁止房地产公司谋取暴利。

还规定，房地产企业代缴服务项目免税，但代缴收取的服务费需缴纳 的营业税。

物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、煤气费、房租、费、采暖(供冷)费、有线电视收视费、维修基金、高标准住宅小区和商住楼宇收取的电梯运行费、二次供水费不征收营业税。

对商贸企业、服务型企业(广告业、房屋中介、典当、桑拿、按摩、氧吧除外)，新增的单位当年新招用有《就业失业登记证》的人员，与其签订一年以上限期劳动合同，依法3年内按实际招用人数依次扣除营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税优惠，我市定额自主择业转业干部就业新开办的企业，自主择业转业干部占企业总人数60以上(含60 )的

自谋职业的城镇退役士兵就业新设立的服务型企业(广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧除外)当年自谋职业的城镇退役士兵达到职工总数的30以上，并与其签订1年以上的限期劳动合同安置为随军家属就业新开办的企业，随军家属占企业总人数的60以上，以上政治和后勤机关颁发证书的随军家属应当持有师以上政治机关颁发的可以表明身份的证书，并自领取税务登记证之日起3年内免征营业税。 月平均实际安置的残疾人占公司在职职工总数的比例超过25，实际安置的残疾人数超过10人，并且提供“服务业”税目(不包括广告业)所得收入，增值税业务和营业税业务收入之和达到50

还有这家子公司的纳税类型。 是小规模纳税人， 月的税金要在季报中汇总上报，然后进行纳税申报，刷卡。 月申报的税控盘清册卡片不分先后，一般纳税人报汇总后进行纳税申报，然后清册卡片