住宅物业公司怎么做账(物业公司做账怎么报税)

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  好顺佳集团

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  2023-02-20 08:39:48

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这也是分公司税种：小规模纳税人， 月的税属于季度报表。首先汇总、报税、整理卡报纸 月的税金和税控版清算卡不分先后顺序，一般纳税人先汇总报告、报税、整理卡。

一、建设分类帐：需要设置总帐、明细分类帐、现金日记帐和银行存款日志。

二、与房地产公司日常业务相关的票据如下：物业费、票据收取、房地产保安、清洁、绿化、公共设施维修等支出票据公司日常费用支出票据(如公用事业、办公费用、通信费用、管理人员工资、车辆费用等)。

第三，月末编制资产负债表和损益表。会计报表的编制方法和其他行业一样。都是按照会计书的财务报表编制要求编制的。

第四，房地产公司属于营业税征收范围，营业税税率为5。涉及的税种有营业税、城市建设税、教育费追加、地方教育费追加、印花税、个人所得税、房地产税、土地使用税、所得税等。

流程流：

1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填写会计凭证。

2、根据支付记账凭证注册现金日报和银行存款日报。

3、根据会计凭证登记详细分类账。

4、账户凭证汇总，根据账户汇总表的编制。

5、根据账户汇总表登记总账。

6.期末根据总账和明细分类帐准备资产负债表和利润表。如果企业规模小，业务量不多，可以不设置详细分类帐，直接按业务注册总分类帐。实际会计惯例要求会计师每当业务发生时都要在明细分类帐中登记。总账的数额是直接抄写科目汇总表的数额。企业可以根据工作量，每5天、10天、15天或每月填写一次科目汇总表。

房地产的账目比较简单。它没有主营业务成本科目。主要是三大期间的费用、管理费、财务费、和一般企业的会计科目设置差不多，营业费用包括维修费、环境保护费、维修费、计算房地产小区的电梯维修、空调管理等。环境保护费主要包括绿化、清扫费等。

第一，首先要按照《会计法》和国家统一会计制度的规定设置会计帐簿。其中包括总帐、明细分类帐、日记帐和其他辅助性账簿。

二、总分类帐的设置

1、总账是根据一级会计(也称为总账账户)开设的账目，对注册企业的所有经济业务进行分类，并提供资产、负债、所有者权益、费用、收益、利润等汇总会计资料。

2.总账的形式是三式，外表一般要订正式账。

第三，设置详细的账目

1.明细分类帐通常用于根据总帐帐户所属的明细帐户设置，对特定类型的经济业务进行分类和登记，并提供相关的详细会计信息。

2.明细的形式主要有三单式、数量金额式、多单式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细的形式。

3、总的来说，活页式的详细账户外观形式。详细账簿使用活页账簿，主要使用方便，账簿页面重新排列和会计人员分工方便，但活页账簿的账簿页面容易丢失，随意交换。因此，使用时要按顺序编号装订成册，并妥善保管。

四、设置日记帐

1.又称有序市场部，是按经济业务发生时间先后顺序每天注册一个的账簿。根据财政部《会计基础工作规范》，各部门必须设置现金日记帐和银行存款日志，以便每天计算和监督现金和银行存款的收入、支付和存款情况。

2、现金日记帐和银行存款日记帐(1)现金日记帐和银行存款日记帐的会计页面通常由三列组成：借项、贷项和馀额。(2)账簿的外观形式必须采用正式形式。现金和银行存款是企业流动性最强的资产，为了保证帐簿资料的安全和完整，财政部《会计基础工作规范》第57条规定：“现金日报和银行存款日报必须采用本式帐簿。”不能用银行对账单或其他方法代替期刊。" "

五、会计安排的设置

1.准备账簿是辅助账簿，是对日报和分类帐中未能记载的部分会计事项进行补充登记的账簿。

2.准备账户应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置。房地产公司一般需要支付以下费用：

1、销售税：税率5

2、城建税：税率分为7(城市)5(县城)1(其他)

3、增加教育费用：税率3

4、代扣个人所得税(工资、工资不含收入适用税率表)。

小区无业会计需要：1、资金流水账2、费用明细分类账3、设备分类账1、建设分类账：总账、明细分类账、现金日记帐、银行存款期刊。二、与房地产公司日常业务相关的票据如下：物业费、票据收取、房地产保安、清洁、绿化、公共设施维修等支出票据公司日常费用支出票据(如公用事业、办公费用、通信费用、管理人员工资、车辆费用等)。第三，月末编制资产负债表和损益表。会计报表的编制方法和其他行业一样。都是按照会计书的财务报表编制要求编制的。第四，房地产公司属于营业税征收范围，营业税税率为5。涉及的税种有营业税、城市建设税、教育费追加、地方教育费追加、印花税、个人所得税、房地产税、土地使用税、所得税等。

内科会计不管是白发票还是复制本发票，都要经过总经理批准，全额记帐。(威廉莎士比亚，温斯顿，《读本》)(《现代中文译本》)就像制作经常账目和做账一样，每当业务发生时，都要贷款项目，制作总账、详细分类账和所有会计报表。(莎士比亚)。

老板不要求正规账目的话，直接借记、轴心设置记录会计、收入类、费用类、利润、存款类、拖欠类、欠别人的钱、库存现金、银行存款、这些科目就可以了。