房屋租赁公司成本如何做账(如何将房租核算入成本里)

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  好顺佳集团

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  2023-02-16 15:34:11

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将租金计入成本的会计分录：

借款：主营业务费用贷款：管理费——住房租赁费会计分录是显示某项经济业务的贷款账户及金额的记录，简称输入。

根据复式记账的要求，对各项经济业务以帐户名、记账方向和金额反映账户间对应关系的记录。

在贷款附属技术下，是列出各经济业务的贷款及贷款账户的名称和金额的记录。(托马斯a .爱迪生，贷款、贷款、贷款、贷款、贷款、贷款、贷款)会计分录是一个简明的记录，在经济业务发生时，根据会计规则的要求，确定并列出贷款账户的名称和金额。会计分录的格式和要求如下：贷款后贷款；贷款和贷款要分期发放，文字和金额的数字都要交错。第一次贷款或第一次贷款很多的情况下，要求借项或贷项的字母和金额数字必须排序。

借款：主营业务费用贷款：管理费——房租

1.租金征收贷款：银行存款贷款：主要业务收入

2.折旧贷款：主营业务费用贷款：投资性房地产累计折旧

3.期末结转利润会计分录与一般业务流程一致。

例如，获得租赁收入，

借款：银行存款和其他科目，

贷款：主要业务收入，

纳税-需要缴纳增值税(销售税额)。

结转费用，

借款：主要业务费用，

贷方：累计折旧等科目。

对于经营租赁，租赁时不需要会计处理，只有支付租金时才需要会计处理。

借用：工程-租赁费

贷款：现金(或银行存款等)

审核原始凭证-准备会计凭证-现金银行存款日记帐登记-明细分类帐登记-汇总会计凭证-登记总帐-报表-纳税申报

每月会计核算流程：

1.根据出纳转来的各种原始凭证进行审查，审查无误后填写记账凭证。

2、根据会计凭证注册各种详细分类账。

3、月末填写、摊销、结转相关费用、费用，汇总所有记账凭证，填写记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总帐。

4、结算、调整。账户证匹配，账户匹配，账户匹配。

5.写会计报告，数字准确、内容完整、分析说明。

6、将簿记凭证装订成册，妥善保管。

租赁开发产品在租赁经营期间因损失等原因价值逐渐减少。企业应根据租赁开发产品的原始价值、净残值和预计摊销年限计算损失价值，并按月摊销计入主要业务费用。租赁开发产品摊销额计算如下：

租赁开发产品的年折旧率=(1-净残值比率)/预计摊销年限100

租赁开发产品月折旧率=租赁开发产品年折旧率。12

租赁开发产品的月摊销=发生未付摊销的租赁开发产品的原始价值租赁开发产品的月摊销率。

企业每月摊销租赁产品时借记“主营业务费用3354租赁产品”账户，贷记“租赁开发产品——租赁产品摊销”账户。