房地产公司记账报税自己做(小公司记账报税可以自己做吗)

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  好顺佳集团

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  2023-02-16 15:34:11

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严格来说，要求专业会计师做账，

然而，目前许多企业没有多余的钱来支持一个专业会计师。

他们都是用简单的通用流水记账软件记录自己的日常收支，然后向记账机构报税。

1.房地产会计的核算流程。先说会计流程。

房地产行业的核算流程和其他行业类似。1.费用报销。相关业务人员的签字，部门负责人的签字，然后由会计部门的相关人员审核，最后由签字机关负责人签字，由出纳支付。制作出纳记账凭证。2.房地产行业的大致情况同上。工程发包时只支付工程款。有的企业由会计部门会同工程部按定额或形象进度计算工程进度，并以此支付工程款。有的企业只由工程部计算工程进度，相关人员签字后支付工程款。《建筑会同》，其实就是一个会计，用完工百分比法来确定收入。3.出纳只做与资金收付有关的记账凭证，并据此核对现金簿和存款日记账。4.会计凭证应当经会计部门有关人员审核。5.会计部门的有关人员应汇总记账凭证，进行试算平衡，记账。6.会计部门有关人员应编制转账凭证。由会计部门有关人员审核，然后记账。7.填写会计报表和税单。论房地产业会计科目的设置。房地产业的会计科目与一般制造业基本相同。一般货币基金、交易所等。被使用。不同的是，工业企业一般不采用：预付款和预付款。房地产行业用的就是这两个科目。工业的“生产成本”，房地产业改为“开发成本”。下设六个二级科目，分别是：1。土地出让和拆迁补偿；2.项目前成本；3.基础设施项目成本；4.建筑安装工程费用；5.配套设施工程造价；和6。间接开发成本。一般房地产行业按照项目和开发时期设置三级科目。(必须注意的是，在成本核算方面，最理想的核算方法是按建筑计算成本，以建筑面积作为分摊混合费用的依据。但在实际工作中，由于相关人员和费用都是包的形式，同期开发的楼盘基本相同，所以很难按照上述方法分摊，所以可以按照项目和开发期计算费用)。企业的“库存商品”改为“开发产品”；“制造费用”改为“开发间接费用”。2.再说说税费吧。由于房地产开发的产品周期较长，按照会计准则的要求确认收入通常需要较长的时间。但是，国税是不能延期的。因此，相关税法规定，营业税及附加应按照企业收取的预收款项作为计税依据计算缴纳。换句话说，房地产行业卖期房，就开始交税了。此外，企业所得税和土地增值税要按照一定比例预缴，房地产行业也要缴纳土地使用税。项目开发时，应结清并缴纳土地增值税。

默认小规模纳税人一般来说，新注册公司是没有特殊申请或要求的小规模纳税人企业。对于小规模纳税人企业来说，各项财税政策中提到的扣除与你无关。你只需要根据应纳税所得额和对应的征收率来计算增值税。

申请成为一般纳税人。如果你的公司有很多进项发票，公司想享受增值税抵扣优惠，你就得主动成为一般纳税人。不管你的公司是否能达到“年销售额5

在计算缴纳企业增值税的同时，还要计算缴纳一部分地方税，主要包括城市维护建设税和教育费附加。

3.其他税的计算和缴纳在正常月份，只需要考虑企业/公司增值税和预提地税等税，但所得税等税要在个别月份的月末计算缴纳，如季度、年末等；按季度或半年按当地税务机关的要求缴纳印花税、房产税、土地使用税等税费。

第二，小规模的公司在设置账户时需要以下几本书

1.适应企业/公司

企业/公司的规模与业务量成正比。对于规模较大的企业来说，业务量比较大，分工比较复杂，会计账簿所需的账簿数量也比较多。

2.避免重复设置账户和记账。

通常为公司管理提供相应的会计信息依据。因此，建账时应以满足管理需要为基础，避免重复建账、记账。

3、根据公司的会计程序：

业务量不同，企业采用的会计程序也不同。

三。小规模公司的月度会计流程

一般来说，根据原始凭证制作记账凭证，然后根据记账凭证记录明细账，再进行汇总，根据汇总表记录总账，最后根据总账编制报表。

新公司注册成立后，必须在次月开始报税。企业不管经营与否，都要建帐报税。