房地产公司做账分录(房地产特有科目账务处理方法)

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  好顺佳集团

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  2023-02-16 15:34:10

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房地产企业的会计科目和账务处理(介绍常用分录)1)应收账款)主要是在开发经营过程中，转让销售开发产品，提供租赁住房，提供劳务，计算购买、接收、租赁单位或个人收取的价款。 出售商品房应得的未收款项(附原始发票)购房协议销售发票或租赁发票)注销)应收账款——xx公司或个人注销)主营业务收入转让材料应得的未收款项注销)应收账款3354xx公司注销行存款坏账)应收账款) )2)坏账准备)固定计入不可回收应收账款的借款(管理费用坏账准备)坏账准备)已转售应收账款的应收账款坏账准备)坏账准备)银行存款坏账准备这样，往往房子已经完工，有些配套设施还没有完工，或者商品房正在出售，可能是幼托。 消防设施等未完成的情况。 这样的住宅开发和配套设施建设的时间差，会给已经具备使用条件销售的住宅带来应该负担的配套设施费。 不能将配套设施的实际开发成本合并结转或分配。 只能以未完成的配套设施的预算成本和计划成本为基础，计算出已售出的住宅应该承担的金额，并计入事前出售住宅等的开发成本。 开发产品预提交的辅助设施费的计算一般为某开发产品预提交的辅助设施费=该开发产品的预算成本(或计划成本)辅助设施费的预提交率=该辅助设施的预算成本)或计划成本) )应承担该辅助设施费的各开发产品的预定

1 .房地产企业收到定金时(“现金(银行存款)”、“科目”、其他应付款() )购房人)借记“科目”。

2 .定金转为房贷时，借记“其他应付账款----(xxx购房人)”，贷记“主营业务收入(或预付)”科目

公司购买分录借：固定资产/房屋和建筑物，贷款：现金或银行存款

1、房地产企业工程款支付结算流程：房地产会计结算流程与一般企业结算流程基本一致，主要是原始凭证审核、会计凭证填写、复核、记账、会计报表制作、纳税申报等。 此外，房地产企业在承包工程时支付工程款，部分企业由会计部和工程部根据工程定额和形象进度测算工程进度，以此支付工程款。 部分企业只有工程部测算施工进度，相关人员签字支付工程款。 最后，出纳员只制作有关货币收支的记账单，并据此核对现金日记帐、银行存款日记帐，其他凭证审核、报表填写、平衡记账均由会计负责。

2、房地产企业会计分录

)收入账务处理，领取住房首付、银行贷款

借：银行存款(或现金) )。

信贷：预付款-商品房

)2)工程完工结转收入

借：经营收入

信贷：预付款----商品房

(三)将收入转为利润

借：经营收入

信贷：本年度利润

(4)成本会计处理、发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建设费、公共配套设施费的时间

借：开发成本

信用：银行存款(或现金)

)5)工程竣工

借：开发产品

信用：开发成本

(六)结转成本

租：经营成本

信用：产品开发

(7)将成本转为利润

借：本年度利润

信贷：经营成本

房地产企业的缴费室属于房地产企业收入确认时，其账务处理如下。 应借记合同债务，贷记主营业务收入，缴纳税额-增值税-营业税。 同时，借记主营业务成本，贷记开发产品。