付给物业公司的钱如何做账(小区物业管理部门使用的水电煤气的费用是业主支付吗)

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  好顺佳集团

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  2023-02-15 08:37:56

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根据市场经济原理，谁经营谁负责成本和风险？ 如果物业管理公司的水电煤气等成本自己负担不起，却还要向业主收取更多的费用，那就是乱收费行为。

现在的小区基本上实行一费制。 一费制的目的是防止物业使用人在不知道物业费构成内容的情况下，巧立名目乱收费。 一些房地产公司为了达到乱收费的目的，故意在合同上留下漏洞，为将来的乱收费留下活口。

但一切都是有法必依法的，法律以外的合同内容不应该被认可。 出现这种情况，大家要及时向物业主管单位~~住建局物管科报警。 主管机关忽视或者拒绝处理的，20以上业主可以组织签署合同内容不合理不规范，要求法律规范内的合同内容。

对房地产收取的额外增加的费用项目，业主必须拒绝缴费，但一费制的物业费必须按时缴纳。 否则有可能被房地产起诉。

在乱收费房产的过程中，业主要注意保留自己积极支付合理物业费的证据，千万不要因为乱收费而拒绝一切缴费。 合理的物业费也是小区正常运转的根本，如果不分青红皂白拒绝收费，很可能会被房地产公司起诉，严重的会计进入征信系统黑名单。

我建议你仔细看看《物业服务合同》，按合同规定的价格收费。 对于合同以外的费用一律拒绝，同时事先进行交涉的录音、录像、保存，日后使用的可能性很高。

如果你同意作者的观点，请称赞并关注。 我们会有更多的共鸣。

物业收取的电梯维保使用费，由物业公司计入“主营业务收入”会计科目

借：库存现金

信贷：主要营业收入

计算税金：

借：主要业务的税金和附加

贷项：应缴纳税款——的营业税

税金——应该支付城建税

物业收取的电梯维保使用费，由业主或者出租人计入管理费用会计科目

租用：管理费---物业费

信贷：银行存款(或库存现金)

管理费用科目为：公司经费、职工教育经费、招待费、税费、技术转移费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费、上级管理费、劳保费、失业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费及其他管理费用

你好。 这取决于你具体的代收性质。 如果你们是单纯的代收，开发商开发票，税金应该由开发商支付。 开发商应该给你们支付一定的手续费吧。 你们收取的手续费是你们的收入，应该支付营业税。 如果开发商都要你们收租金，发票是开具的房地产公司的，就需要支付租金收入、房产税、营业税等。

业委会是业主们选择的组织，应该无偿帮助房地产工作，不应该收费。