公司取50万买房怎么做账(公司付给房地产公司购房款怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-10 10:00:59

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公司购买分录借：固定资产/房屋和建筑物，贷款：现金或银行存款

这对于区分不动产是登记在公司名下还是登记在上司或其指定个人名下，在不同情况下有不同的回答。如果是以公司名义注册的，应该作为固定资产入账；如果是以个人名义注册的，应该作为借款或者视同分红入账，但公司分红包括代扣代缴个人所得税的相关事项。

区分不动产登记者的情况，进行不同的会计处理，只要不动产登记在本公司名下，按照固定资产的购买来处理是非常简单的。

借：固定资产 ******额-应付税额(进项税额) 万贷)对于银行存款2000万增值税，2019年4月以后一般纳税人购买不动产的，可以一次性扣除进项税额；对企业所得税，根据固定资产用途或受益对象，分期摊销，摊销成本费用。

不动产经上司或上司指定的某个人姓名登记的，还应当区别两种情况入账。

一、根据总经理对公司的欠款，进行账务处理。如下。

借(其他应收款-业主2000万贷)银行存款2000万以2000万元资金借给业主，购买房产与本公司经营无关，无需登记收款。

二、按公司向老板分红，进行账务处理。如下。

借(支付利润(支付股息)2000万贷)银行存款1200万支付税额——支付个人所得税800万实际应缴纳个人所得税的，

借：应纳税额——支付个人所得税800贷。需要注意的是，银行存款800万美元对同一业务进行这两种不同的会计处理，是基于对业务的定位不同。按分红办理，一方面要履行代扣代缴个人所得税的义务，另一方面，按借款办理账务处理，发生时无须征税，年度终了，老板尚未归还的，视同利润分配履行退税义务。

公司借款不向业主返还个人购房的税费风险——借款，与许多财务不规范、业主没有涉税风险意识的企业一样，常常存在公对私转账行为，其中蕴藏着较大的涉税风险！政策于以下文件，依据《财政部、关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》财税[2003]158号。

在一个纳税年度内，个人投资者投资的企业(个人独资企业、合伙企业除外)的借款，在该纳税年度结束后不予返还，未返还的借款视为企业个人投资者的股利分配，“利息、股息、红利”所得这个文件有两个重点。第一、借款年度终了仍不还的，第二、借款未用于企业生产经营所得的。

也就是说，业主向企业借款用于个人用途，在欠款年度的12月31日以后仍不还的，视为分红，应当按照20的税率扣除个人所得税。否则，企业和业主都将面临风险

同时，《企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题文件》财税[2008]83号进一步明确，符合以下情形的，无论房屋所有权人是否将财务无偿或有偿交付企业使用，实际上企业对个人进行实物分红的，都属于应纳税：

企业出资购买房屋或者其他财产，并将所有权登记为投资者个人、投资者家属或者企业其他人员的；企业投资者个人、投资者家属或者企业其他人员向企业借款购买房屋或者其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家属或者企业其他人员因此，企业投资者、业主或其他人应当树立“公私分明”的观念，不得将公司账户像个人“私人保险箱”或取款机那样随意挪用。否则，将面临在税务上补充20税款的风险。

公司50万的费用，要看发生在哪个部门，发生了什么样的费用。发生在管理部门的情况下，只将管理费用、销售部门发生的情况作为销售费用计入。我需要知道这笔费用是怎么发生的。你知道他发生的经过之后，就知道帐会怎么样。如果你不知道这50万的费用是怎么来的，你是怎么记账的？

1、支付购房款的

租：在建工程中

信贷：银行存款

2、缴纳契税、印花税、工本费、维护基金的

租：在建工程中

贷项：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

租用：固定资产

信贷：在建工程中

4、交付使用后次月提取折旧

借：成本和费用等科目

贷项：折旧

扩展数据：

以公司名义买房的注意事项

1、公司分为在境内注册的公司和在境外注册的公司。前者的公司对住房的类型和套数没有限制，后者的公司不能购买住房。如果有事务所，可以以事务所的名义购买非住宅。

2、购买公司不能进行商业贷款，只能在房产证签发后持证抵押，年限、利率与商业贷款不同。

3、公司产权房屋变更个人名义必须通过买卖，向交易中心办理产权变更登记。

4、公司产权房屋可以所有权转让方式转让，不需要经由交易中心。但只是变更这种所有权和实际控制人，最适合进行这种交易的是以公司名义没有其他不动产和资产，否则是不现实的。

公司购买个人房产是购买固定资产，因此会计处理为“借：固定资产”

信贷：银行存款。当然，购买过程中还有其他费用，但都是放在固定资产内部，统一定价，汇入购买的房产，同时单独记录固定资产明细，还有固定资产登记簿。每年按固定资产计算折旧。