房产经纪公司包销怎样做账(房产中介内帐一整套做账流程)

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-02-09 13:21:15

• 

  835

做账过程：根据业务发生情况进行相应的凭证，然后根据凭证登记账簿，出具报告。

报税：根据收入或销项税、进项税情况申报增值税，根据增值税申报附加税，根据利润表申报企业所得税。

可以找到中介公司包肖，开发商不需要参与销售。(威廉莎士比亚，温斯顿，中介，中介，中介，中介)

销售佣金是指企业在销售业务发生时支付给中介人的报酬，中介人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的职员。

销售佣金满足三个条件。

1、有合法的实际证书；

2.支付对象必须是能够从事中介服务的独立纳税人或个人。

3.支付给个人的佣金不能超过服务金额的5，除非另有规定，否则可以收取销售费用。

销售佣金的会计处理

另一方面，根据外商投资企业和外国企业所得税法的规定，对从事房地产业务的外国投资企业和海外企业签订房地产代理销售、包租合同或协议，向海外代理销售、批发企业支付的各种佣金、差额、手续费、手续费等人工费用经税务机关审查确认后，可以作为费用支出，但要在房地产销售收入的10范围内实际扣除

另一方面，在本部门任职或支付给用人单位的佣金费用总是被视为“工资”，因此在计算所得税时不能作为佣金支出扣除。

根据《财务部关于外商投资企业执行和分行业的企业财务制度有关问题的通知》的规定，外商投资企业在生产经营活动中，可以按合同、协议支付的回扣(佣金)计入相关费用费用。经税务机关审查认可，可以税前扣除。

佣金是指经营者在市长/市场交易中提供服务的具有合法经营者资格的经纪人的劳务报酬可以由一方支付，也可以由双方支付，收取佣金的人只是中间人，不是交易双方，也不是交易双方的代理人、经营者。(莎士比亚、温斯顿、佣金、佣金、佣金、佣金、佣金、佣金、佣金)。

房地产代理店包销包括房地产宣传事件场销售顾问销售所有再销售，流通是帮助房地产包销寻找的分销商，渠道是包销台客户。

1.概念不同：流通是销售方式的概念，是一个中转站，一个制造业将产品委托中转站销售。渠道是从制造商那里获得了在特定地区时间终端等地方销售的许可。销售渠道是企业与企业生产或采取措施的最终用户之间的所有链接和渠道。一般来说，销售渠道可以分为分销渠道和直接渠道。流通渠道是通过各级中介机构完成最终销售的渠道。直接渠道是指公司直接向最终用户提供商品的渠道，如商店直销、互联网直销、人力直销等。

2.从产品所有权上区分：渠道一般没有所有权，只收取佣金。流通一般只做频道，不做终端。渠道是代表企业做生意，不是购买企业的商品，而是制造商给限额的一种经营行为，货物的所有权属于工厂，而不是商家。流通是分批销售，在销售过程中有计划地销售。

借款：银行存款

贷款：主要业务收入