物业公司有几个项目怎么做账(物业公司一般要设置哪些会计科目)

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  好顺佳集团

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  2022-11-21 10:50:10

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根据《书明号123》第十五条“企业与业管委或物业所有人与使用人签订缴费合同或协议的，按合同或协议约定的缴费日确认为营业收入的实现”，物业公司的物业管理费收入按权责发生制原则计算。为了便于操作，建议采用以下方法：

1.当月收到物业管理费时，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记“应收账款——物业管理费”(退回多缴的物业管理费按对方科目处理)。

2.月末根据物业管理费收缴月报表，借记——物业管理费应收账款，贷记——物业管理费账户营业收入。

3.年终根据“物业管理费收缴月报表”中下一年度的实际数，贷记“3354预收物业管理费”科目。明年年初按上述会计分录回写：用红字写“预收账款——物业管理费”科目，贷记“营业收入3354物业管理费”科目。

4.年末物业管理费坏账损失，经物业公司领导批准，借记“管理费”科目，贷记“应收账款3354物业管理费”科目或“应收账款3354物业管理费坏账准备”科目。

1.建账：需要设置总账、明细账、现金账簿、存款日记账。

二。物业公司日常工作中涉及的票据包括：收取物业费的票据；物业保安、保洁、绿化、公共设施维护等支出票据；公司的日常费用账单，如水电费、办公费、通讯费、经理工资、车辆费等。

三。月末准备资产负债表和损益表。会计报表的编制方法与其他行业相同。它们是按照会计账簿中财务报表的要求编制的。

四、物业公司属于营业税征收范围，营业税税率为5%；涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

内部账户按项目做(针对外部账户)。物业公司现在有五个项目。当我做外部账户时，我是把所有的项目放在一起还是分开做？每个项目有一个科目，例如：物业管理费收入。每个项目收入10000元。我在做收入的时候，是按照主营业务收入-物业管理费5万元做，还是按照主营业务收入-物业管理费-XX项目1万元做，然后做五个？

如果所有的项目都一起做，税务审计的时候说自己账目不清会不会让你为难？

为了便于清晰查看和准确核算，内部会计和外部会计都应按照项目明细分别核算。根据不同的项目，可以分别设置收入和成本的会计明细，这样每个项目对应的收入和支出就一目了然，不管谁来查账。

物业管理公司开票项目

1.物业公司开具发票时可以开的项目，如物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等。2.发票的内容由实际经济业务决定。

记账可以选择软件，但是所有的软件都是有成本的，需要购买使用权，定期维护。目前国内软件市场种类繁多，知名的有用友、浪潮、金蝶，也有一些不太知名但比较实用的软件。

物业公司的业务并不太复杂。你可以用小企业会计准则，只买和你业务相关的部分。价格低，一般一两千元就能搞定。

软件记账，程序和界面和手工记账差不多，只是不需要计算、试算平衡和报表编制，机器会自动计算并找出错误(提示不齐)。运营方面，软件公司会指导和培训

二、设置会计科目，按照小企业会计准则，经常使用的科目可以在账簿中设置，不用的科目不用提前设置。

三。根据业务和原始凭证准备会计凭证。

四、根据记账凭证登记明细账，月末结转收入、成本、费用、税金等。

5.计算明细账的期末余额，传递到总账，根据总账或账户资产负债表编制会计报表。

六。报表、纳税申报表等