在物业公司做账遇到的困难(物业公司会计的处理)

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  好顺佳集团

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  2022-11-18 23:06:19

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如果你在招聘审计助理，事务所不会太在意你以前的工作经验。 不动产会计的会计处理比较简单，没有任何作用。 你应该跳槽，即使不能去事务所也应该去别的公司。

房地产公司的会计，如果没有会计经验就很难做。 房地产公司的会计需要将收取的物业费计算到各家的物业费，而且需要确定物业费的分配收入。

很容易做到。 房地产包括采购、销售、库存管理、仓储、资金管理等，与生产环节无关。 最复杂的是生产性企业，会计工作都有关系。

这个问题有点意思！

在结账过程中，遇到的最大困难是什么？

我觉得无论哪个阶段，都会觉得自己很难。

第一次进入职场，遇到最大的困难是自己能否做好本职工作。 我记得当时我刚进单位，应聘出纳的工作。 当时，我对自己没有信心，总是担心自己不能工作。

于是，我问了关系最好的朋友，自己能做这个工作吗？在朋友的鼓励下，我渐渐恢复了自信。

当时，我觉得自己面对的一切都是新的，一切都很难。

但是，后来一个个克服困难，开始本职工作也习惯了小型汽车。

工作两三年后，遇到最大的困难是不自己报税。 做了两三年出纳后，担心自己不会结账。

当然，我以为结账是开证明、出报告、报税，所以我想学怎么报税，怎么能独自处理整个会计。

所以，那个时候，还是体现在技术方面的困难解决之上。 是工作技能的问题。

工作了七八年后，遇到最大的困难是自己能否搞好财务管理。 这时，追求更多的管理水平，如何管理一个财务部门，如何把原来自己一个人做的工作分工给每个人，集中大家的力量，取得更大的成功。

所以，到了这个时候，往往会解决自己遇到的沟通能力、管理能力、领导能力。

同时，也将面临一些综合问题。 融资问题、财务分析问题、投资决策支持问题、税收和风险问题等各种问题摆在你面前。

现在，面临最大困难的是如何突破自己和团队的瓶颈。 现在，最大的困难是如何让自己的团队实现自己的职业目标。

因为，同一家公司总是有天花板，有时自己就是那个天花板，所以自己的团队成员很难在公司内部突破天花板。

要想突破，最终培养一个人，走一个人，最后当他们能力很强的时候，真的没有向公司支付他的能力。

同时，此时要多想想财务人员如何为企业创造价值，如何使自己掌握的数据灵活，成为有生命的字节。

总之，无论是学习财务还是工作道路都是无边无际的，当你解决了一个困难，又有新的困难摆在你面前，你已经觉得自己是牛人的时候，才意识到自己学识太浅，看不了多远。

房地产公司应当使用主营业务成本这一会计科目。 主营业务成本是指物业管理企业在从事物业管理活动中，为物业所有权人、使用人提供维修、管理、服务所发生的各项支出，包括物业管理成本、物业经营成本、物业大修成本。

物业管理成本的计算物业管理成本是指物业管理企业利用自身专业技术，为服务物业所有权人、使用人，维护物业损坏而从事日常维修、管理活动所发生的支出。 物业管理成本按成本对象进行归纳，分为公共性服务成本、公共代办服务费成本和特约服务成本三类。

物业管理公司会计处理：

1、现存

借：银行存款(明细科目为银行所在名称) ) ) )。

信用：现金

2、兑现

借：现金

信贷：银行存款

3、预缴土地税

借：应纳的税—营业税

-城建税

其他缴款-增加教育经费

-水利基金

贷出：银行存款

4、地税养老金错收税款

借：银行存款

贷项：其他支付对象-养老保险基金

一、建帐：需设置总账、明细账、现金分录和银行存款分录。

二、涉及物业公司日常业务的票据，为收取物业费的票据——物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据； 公司日常费用支出票据，包括水电费、办公费、通信费、管理人员工资、车辆费用等。

三、月末编制资产负债表和利润表。 会计报告的制作方法和其他行业一样。 是按照会计报表中记载的财务报表的填写要求制作的。

四、房地产公司属于营业税征收范围，营业税税率为5%； 涉及的税费有营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。