李家沱代账

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  好顺佳集团

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  2022-11-14 14:45:48

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郝顺家App，作者：白衣海盗，（）

▲李家沱桥

1、李家拓在重庆的出现极具戏剧性。历史的。素有“重庆母县”之称，也是九龙坡区的政治中心。阴晴圆缺。辉煌时，地位堪比观音桥，寂寞时，成为“城乡交界”。 2、似乎大家都认识李家拓，但真正了解李家拓的人并不多。一句“北城观音桥，南城李家拓”，讲述了李家拓的光辉历史，但那段历史只留在老一辈的记忆中。李家沱曾是九龙坡区的政治中心。 1939年，巴县政府由重庆市（今渝中区）迁至好顺佳场（今九龙坡区华岩镇），1941年迁李家坨。 1951年至1952年解放后，八县人民政府也驻扎在李家沱。此时，重庆四区成立，李家拓从巴县划归重庆四区。此后至1986年，李家拓先后成为重庆四区、九龙坡政府驻地。李家沱曾经是观音桥的工业中心。李家拓因“业”而兴盛。 1930年代以来，外地企业陆续迁往重庆，李家沱逐渐发展成为当时重要的工业重镇。 1960年代末至1970年代中期，水电业、毛纺业、陶瓷业、化工等关系国计民生的传统产业成为当时的主要产业。地理位置优越，已成为南方的工业中心。除了李家沱的人，几乎没有人知道，李家沱的新世纪曾经是一家电影院。现在，杜河广场附近是原九龙坡区公所。只有两棵古老的黄色杜松树还在。

▲李家沱大街的路牌隐藏着斑驳的时光

3、见证和参与过李家拓荣耀的人都老了，很多人都习惯了天气好的时候上街喝杯粑粑茶，斗地主一阵子，在舒适。

▲李家沱大街的一个下午

属于李家拓高光时代早已过去。在区政府搬迁和重庆产业体系逐步升级转型的过程中，没有及时跟上步伐的李家拓被甩在了后面，繁华转瞬即逝。当一切风平浪静时，行业“双刃剑”的伤害面逐渐显现。剩下的是一堆烦恼：混乱的城市格局、老旧的工厂、留在人们脑海中的工业印记（我们认为长期以来，工业印记的影响比较负面）。有人说，这是老重庆的烟火。有人说这是“脏乱差”。不可否认，留在老一辈记忆中的重庆“北城观音桥，南城李家沱”的南北格局，让很多年轻的重庆小熊感到难以置信。

▲网友评论李家拓4。其实，落后的李家拓一直在努力突破。感觉就像是2012年阳光要照进来的时候。2012年，政府给了李家托英一颗“心脏”。一方面，《重庆市政府“十二五”规划》正式将李家沱确定为“城市发展重点区域”，使其成为“重庆七大商圈之一”。另一方面，巴南提出建设重庆CAZ（Central Activity Zone），李家沱被指定为市级核心商圈。可惜这针没有起到太大的作用。究其原因，虽然产业定位逐渐清晰，但李家沱商圈的改造并没有奏效，因为一些项目已经搁置。兴奋过去了，李家拓还是被遗忘了。主城第七大商圈的风头一度被不远处的龙洲湾商圈抢走。 5、几经波折，2019年，李家拓迎来了新一轮的阳光。这一次，人们看到了温暖和希望。下一步是什么？重金仍押在“商圈”核心价值上，李家沱商圈升级成为新出路。今年8月，融创金逸时代为李家沱商圈步行街举行了奠基仪式，成为李家沱商圈“升级”的起点。融创金逸时代位于李家沱商圈步行街入口处。是集住宅、街区、公寓等业态为一体的城市综合体项目。项目总面积约18万平方米。这个体积不大，但是功能比较多，产品本身也挺亮眼的。

▲李家沱商务区步行街奠基仪式

6、融创金逸时代作为李家沱商圈的门户项目，不仅直接推动了李家沱商圈的升级，也引领着李家沱改写了未来的生活格局。先说商圈的升级：这个其实不难理解。融创区域商业旗舰“融创精彩世界”在这里落地。融创精彩世界，面积约20000平方米，整个商业街区采用独特的模仿太古里风格的商业建筑，时尚、时尚、更具艺术性。规划了电影院、大型餐饮、娱乐休闲等多种商业形态。目前，跨界影院已签约入驻，是目前李家沱唯一的大型影院。此外，5000平方米的大型超市也在签约中。

▲融创精彩世界渲染融创精彩世界，将优美精致的建筑与高品质的商业业态相结合，引入前所未见的商业形态，升级前所未见的商业体验。将弥补李家沱商业空间品质的不足，成为李家沱商圈转型的重要标志，与周边项目的商业片区共同构建李家沱商圈新格局。

▲融创精彩世界渲染图

先说生活格局的变化：没有城市综合体的商圈是不完善的，也是缺失的。作为李家沱地区唯一的一站式综合体，融创精彩世界的入驻，可以将整个李家沱地区从以往的逛街、长途出行的购物消费模式转变为一站式消费模式。同时，依托新的文化空间、商业设施等，也将内化为城市生活的重要组成部分，引领区域实现市民消费习惯、城市功能和生活方式的全方位提升.

▲融创金赛时代7效果图。从更实用的角度来看，融创金赛时代带来了面向整个重庆的优质购房机会。住宅、公寓、商铺，多种业态，多种选择。

最让人惊喜的是商圈核心总价低住宅。在核心商圈和步行街，融创金逸时代推出商圈住宅，建筑面积约76-99平方米。 “内环+城市核心+商圈住宅+品牌地产公司”，门票仅需80万（30%首付仅需25万左右），你惊喜吗？不仅是李家拓，放眼整个重庆，都很难找到更好的选择。步行街上通风的公寓产品也很吸引人。如果你打算投资30万或者40万到40万，那么融创金逸时代的公寓产品就非常合适。落地米，一层面积，两层空间，未来商业化非常多样化（参考观音桥红鼎）。如果你的预算多一点，商店是个不错的选择。虽然“一店养三代”的时代已经过去，但商铺变现能力依然强劲，商圈商铺表现强劲。一个优质的城市综合体项目，对提升商圈的作用极为明显。在大坪、新牌坊、大学城，出现了一个城市综合体项目，形成了一个商业区的案例。这或许意味着融创金逸时代所创造的一切，将在李家沱商圈成为现象级的存在。 8、只有李家拓的人才愿意买李家拓？事实上，这是一种误解。虽然融创金逸时代的客户大多来自李家沱及周边地区，但其实是一个适合更多人的项目。在某种程度上，投资属性强于住宅属性。商圈核心区买房的便利性不言而喻，但宜居属性一直都是见仁见智。只有一点无法反驳，那就是商圈住宅的投资价值。无论是出售还是出租，商圈住宅始终是最佳选择。这个逻辑适用于整个城市，不分东、西、南、北。同样，商业区的公寓和商店的流动性明显更强。 9、李家拓属于价值恢复期。也就是我们通常所说的“价值高地、价格洼地”。李家沱商圈升级的背后，是一个更加雄心勃勃的城市命题：城市更新。这是李家拓最后的命题。目前，我们在解决问题上也看到了一些突破：例如：棚户区改造。 2019年1月，重庆市宣布启动2019-2020年棚户区改造工作，涉及1万户，计划投资620亿元。其中，巴南区棚户区改造主要涉及渔东、李家沱、龙洲湾、花溪等老社区棚户区改造。这无疑是对李家拓早日拥有更好的都市风貌的希望。例如：交通系统的改善。随着轻轨3号线、滨江路、渝南大道、渝南导流路的开通，李家沱的区域价值进一步提升。后来规划了10号线、11号线（原5号线支线）、19号线。 12号线。未来，杨家坪两站将成为现实。例如：生活环境的改善。目前，包括融创在内的20多家房企已入驻李家沱及周边地区。一大批优质房企的入驻，将推动李家沱市改善建设进入新的发展时期，人居环境将进一步改善。未来一到两年，这些地产公司的落地项目将逐渐显现，整个李家拓板块将从建筑本身和人居环境等方面得到提升。 10、属于李家拓的高光时代，会卷土重来吗？尽管发展不错，但李家拓短期内可能没有机会重回巅峰。这是我们的答案。作为一座老城，李家沱想做的是城市更新，而不是建设新城。城市更新，整体工程庞大而复杂，是一项长期、繁重的工作，注定不是一蹴而就的。所以，更现实的期待是，未来的每一天，李家拓都会成为更好的李家拓。