公司赠送他人房产怎样做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-29 14:54:43

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放开眼睛，戴上耳机，听~!

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一个优秀的公司不仅需要合作伙伴的带头努力，更需要整个公司员工的共同努力，公司有时会奖励优秀的员工会发奖金，而且有些公司还会给予免费住房作为奖励，那么，这些公司免费住房的会计分录怎么办呢?这样的公司一般对外借款支出，具体会计分录看这篇文章好不好安排的内容!

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借方:营业外费用累计折旧/减值准备科目

C:资产科目应纳税额-营业税(其他税)

遗产赠与，是指遗产权利人拥有自己的遗产，无偿转让给他人的一种民事法律行为，赠与必须符合规定:

1. 赠与人必须是该不动产的所有人，具有完全民事行为能力;

2、赠与的房地产必须具有合法的权属文件，不存在物权纠纷;

3、赠与人和增量是自愿的，有书面赠与协议(合同)，并经公证;

4、赠与的房地产必须经房地产管理部门登记审查，办理过户手续;

5. 被添加方必须按照规定缴纳税费;

6、不得为了逃避应当履行的法定义务，如债务的履行、劳动报酬的支付等而设定赠与;也不得设立赠与以逃避规定，如缴纳税费等。

房屋赠与协议有效期:

享有财产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋财产，可以将房屋财产赠与他人，并在房屋财产上签字合同的礼物。根据合同法的规定，赠与合同的赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同或者公证后的赠与合同不得随意撤销。因此，虽然受赠人约定房产赠与他人，但房屋作为不动产，只有办理正式的房屋所有权变更登记手续后，产权才能发生转移。因为这是在房屋财产变更登记前就可以撤销赠与，此时受赠人不能请求法院判决继续履行。

财产捐赠协议已公证:

根据合同法的规定，经过公证的赠与合同的赠与人通常不享有撤销赠与的权利，因此赠与合同一旦经过公证，赠与人应当承担违约责任。但由于房屋财产赠与只有依法办理登记才能转让房屋产权，所以刚刚通过了公证但没有办理房屋登记手续，受赠人只能按照合同法要求赠与人承担违约责任，不能取得房屋的产权。

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