公司在建工程抵押房产如何做账

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  好顺佳集团

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  2022-09-29 14:47:20

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工程学也是如此。

1、你方收到工程款后，需要向对方开具发票。

2、对方买房给你，收取你的房款，需要开销售房产发票给你。

3.只有这两个流程是支付抵消的方式。“没钱”，但收支线分明。

4. 借方:固定资产-房屋借方:主营业务收入-项目资金。

5. 收取工程款，缴纳营业税。

附加信息:

(1)近年来，抵押住房的广告宣传力度甚至超过了普通商品房。在广告中，建筑公司表示，他们急需筹集资金，急需出售现有住房。并且特别提醒，项目资金到达房源后一切手续都齐全，即购买即可入住，与开发商正常签订合同，即可办理贷款手续。

这个工程很便宜。根据相关规定，如果开发商未偿还债务，建筑商、材料经销商无权直接出售房屋，因此需要查清待出售房屋的产权是否属于开发商或者已经转让给建筑商，如果产权仍在开发商名下，那么买受人还需要与开发商签订购房合同。

(3)项目抵销住房是与开发商签订的合同，如果该项目抵销住房未被查封、设定抵押，则无其他购房人主张权利，并能正常办理购房合同，可以网签，购房人可以放心购买。

鉴于交易金额较大，建议开发商在提交合同后全额支付。但购房者应注意，项目房产证可能不容易办理。之前也有过关于项目付款房的纠纷。这个房地产开发项目的业主一直在抱怨。2011年1月交房后，未按规定时间办理房产证。

参考资料:百度百科项目付费室