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2022-09-28 15:30:54
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内容摘要:公司办公场所支付的专项维修基金的会计处理答:维修基金也叫“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主对物业区域内的公共部分和共享设施,是一种需要缴纳的基金。设备维...
公司办公场所支付的专项维修基金的会计处理
答:维修基金也叫“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主对物业区域内的公共部分和共享设施,是一种需要缴纳的基金。设备维护和维修专用账户,并由业主委员会授权管理和使用。维修基金由业主在物业中共同筹集,业主按缴款比例享有维修基金的所有权,但使用权归所有业主所有,单一业主不能提取来自银行的所有维修资金。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在,丢失时消失。它不会因特定所有者的变化而改变。成为新业主时,维修基金也应由老业主更名为新业主名下。
商品房出售时,买卖双方应签订维修费支付协议,购房者应支付与购买价款相同的金额。维修基金的比例支付给销售单位。会计分录为:
1、代购房者缴纳维修费时
借:银行存款
贷款:其他应付款-房屋维修基金
二、维修发生时缴纳房屋维修基金
借:其他应付款-房屋维修基金
贷款:银行存款
此外,出让单位代收的维修贱金属为所有业主共有,不计入住宅销售收入。
购买写字楼的契税和大修基金费用如何核算?
答:购买写字楼类型的契税和手续费有两种核算方式:
1. 与房款一起支付的,应当资本化并计入原值。会计处理为:
借:固定资产
贷款:银行存款
2.如果是在买房后支付,并包含在管理费中。会计处理为:
借:管理费
贷款:银行存款
3、维修费计入其他应收款,使用时转入Incoming Fees
借:其他应收款--房管局维修基金
贷方:银行存款
利用
借:管理费--维护费
贷款:其他应收款--房管局维修基金
看完上面的文章,你现在知道了维修基金和会计分录的概念。这些知识都是在你的日常工作中遇到的。是的,所以我希望每个人都能努力学习,努力提高自己的技能,成为一名专业的合格会计师。感谢您阅读以上内容。
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